Permis urbanismePLUi de Saint-Lô : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Lô (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 128 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
128 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Manche
14esur 269
- Mis à jour le 21 août 2026
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Lô s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 128 zones : 48 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Saint-Lô occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 640 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Lô depuis 2013, pour 923 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Lô
Le PLUi de Saint-Lô délimite 128 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Lô est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-LO AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-LO AGGLO
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_200066389- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 640 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 923 logements.
- Autorisations délivrées
- 640
- Logements créés
- 923
- Surface de locaux créée
- 115 238 m²
- Permis de démolir
- 39
- 25132013
- 10142014
- 80152015
- 111162016
- 49172017
- 45182018
- 40192019
- 28202020
- 98212021
- 186222022
- 31232023
- 180242024
- 19252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 193 · Commencé 123 · Terminé 292 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 21 | 1 126 m² | 18 | 8 911 m² | 4 | 3 |
| 2025 | 12 | 19 | 1 310 m² | 27 | 16 793 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 18 | 180 | 9 662 m² | 16 | 5 202 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 19 | 31 | 1 452 m² | 23 | 10 264 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 31 | 186 | 11 510 m² | 29 | 12 066 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 44 | 98 | 7 479 m² | 19 | 4 447 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 27 | 28 | 2 978 m² | 19 | 2 805 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 34 | 40 | 3 437 m² | 13 | 2 744 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 20 | 45 | 2 173 m² | 18 | 18 249 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 44 | 49 | 4 397 m² | 17 | 6 851 m² | 3 | 2 |
| 2016 | 21 | 111 | 7 800 m² | 14 | 5 091 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 23 | 80 | 5 827 m² | 5 | 654 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 026 m² | 10 | 6 561 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 20 | 25 | 2 548 m² | 21 | 14 600 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0505022600159 | MAUDON | — | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0505022500045 | FRATERNITE SAINT-LOISE | — | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | DP 0505022600115 | CA SAINT-LO AGGLO | — | 2 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0505022600014 | ETABLISSEMENTS MAILLARD | — | 400 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0505022600010 | SAINT-LO CHAUFFAGE URBAIN | — | 1 913 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0505022500050 | APTIMA RESSOURCES HUMAINES | — | 478 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PA 0505022500003 | COMMUNE DE SAINT LO | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0505022500049 | HARAS DE SAINT-LO CENTRE DE REPRODUCTION | — | 1 764 m² | Autorisé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mars 2026 | DP 0505022500323 | PEP50 AUTONOMIE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0505022500048 | LABO INTERPRO LAITIER NORMANDIE | — | 3 374 m² | Commencé |
| 30 janvier 2026 | PD 0505022500006 | MAGNOLIA | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0505022500023 | SYNDICAT MIXTE DU POINT FORT | — | 300 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PA 0505022500001 | CA SAINT-LO AGGLO | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0505022500033 | COMMUNE DE SAINT LO | — | 1 272 m² | Commencé |
| 2 décembre 2025 | PD 0505022500004 | CA SAINT-LO AGGLO | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 0505022500030 | HARAS DE SAINT-LO CENTRE DE REPRODUCTION | — | 1 764 m² | Annulé |
| 19 août 2025 | DP 0505022500159 | INVEST RENOV | 3 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0505022500009 | MANCHE FERMETURES | — | 492 m² | Commencé |
| 15 juillet 2025 | PC 0505022500011 | LE GRAND DUC | — | 493 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0505022500014 | SMO POLE HIPPIQUE DE SAINT LO | — | 300 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 0505022500006 | CPM | — | 1 901 m² | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 0505022500004 | AS-HOME | 1 | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0505022500010 | CA SAINT-LO AGGLO | — | 310 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0505022500119 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0505022500031 | GOSSELIN-JEGOU | 1 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 05050224W0033 | ETUDE CONCEPTION INCLUSVE | 4 | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 05050224W0025 | 4AS IMMO | 1 | — | Annulé |
| 30 janvier 2025 | DP 05050224W0219 | FRATERNITE SAINT-LOISE | — | — | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PC 05050224W0022 | TRIALISSIMMO | — | 1 249 m² | Commencé |
| 10 janvier 2025 | PC 05050224W0023 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE OUEST NORMANDIE | — | 2 142 m² | Commencé |
| 24 décembre 2024 | DP 05050224W0251 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | — | 9 m² | Terminé |
| 27 septembre 2024 | PC 05050224W0020 | ALTAREA COGEDIM REGIONS | 70 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Lô
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Lô est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Lô
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Lô : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 août 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 août 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nj, UHc, UHnc, Uaa, Ub1, Ub2, Ue, Uxc, Uxia, Uxil, Uxilp21, Uxm, Uxmp21
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh, AUxil, AUxilp21, AUxmp21
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 128 zones |
| 28 septembre 2026 | 128 zones |
| 2 septembre 2026 | 128 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Lô
- 128 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42 zones− 86 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 84 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Lô
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Lô ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Lô délimite-t-il ?
- 128 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 11, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Lô ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Lô ?
- 640 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 923 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Lô fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50502- Code postal
50000- Intercommunalité
- CA Saint-Lô Agglo
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Lô : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/saint-lo-50502. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.