Permis urbanismePLUi de Condé-sur-Vire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Condé-sur-Vire (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 119 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
119 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Manche
19esur 269
- Mis à jour le 21 août 2026
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Condé-sur-Vire s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 119 zones : 33 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Condé-sur-Vire occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 92 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 275 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Condé-sur-Vire depuis 2013, pour 237 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Condé-sur-Vire
Le PLUi de Condé-sur-Vire délimite 119 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Condé-sur-Vire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-LO AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-LO AGGLO
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_200066389- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 275 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 237 logements.
- Autorisations délivrées
- 275
- Logements créés
- 237
- Surface de locaux créée
- 46 261 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 10142014
- 5152015
- 16162016
- 38172017
- 21182018
- 25192019
- 12202020
- 17212021
- 8222022
- 5232023
- 9242024
- 49252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 62 · Terminé 155 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 14 | 572 m² | 8 | 2 051 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 49 | 4 241 m² | 12 | 3 275 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 8 | 9 | 773 m² | 4 | 2 284 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 237 m² | 1 | 651 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 8 | 641 m² | 3 | 4 080 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 949 m² | 11 | 2 288 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 12 | 12 | 1 337 m² | 6 | 4 925 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 20 | 25 | 2 560 m² | 13 | 6 096 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 2 091 m² | 4 | 1 980 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 38 | 38 | 3 921 m² | 2 | 88 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 827 m² | 1 | 1 270 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 441 m² | 5 | 6 183 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 106 m² | 3 | 2 017 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 803 m² | 10 | 9 073 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 octobre 2025 | PC 0501392500025 | COOPERATIVE LES CELLIERS ASSOCIES | — | 681 m² | Commencé |
| 2 septembre 2025 | PC 0501392500020 | GUERIN FRANCE | — | 1 528 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0501392500043 | ENEDIS | — | 45 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 0501392500003 | MANCHE HABITAT | 40 | — | Commencé |
| 2 juillet 2025 | DP 0501392500039 | NW JOULES | 5 | 18 m² | Annulé |
| 12 mai 2025 | PC 0501392500006 | GROUPE REAL EQUIPEMENTS ELEC NORMANDIE | — | 50 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | DP 0501392500008 | ADEQU'WASH VALOGNES | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 05013924W0031 | COMMUNE DE CONDE-SUR-VIRE | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 février 2025 | PA 05013924W0003 | CAP INVEST | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 05013924W0024 | ELVIR | — | 62 m² | Commencé |
| 10 janvier 2025 | PA 05013924W0002 | CAP INVEST | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Condé-sur-Vire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Condé-sur-Vire est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Condé-sur-Vire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Condé-sur-Vire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHc, UHnc, UOAP, Uac, Ub1, Ue, Uxc, Uxia, Uxil, Uxm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh, AUxil, AUxm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 119 zones |
| 28 septembre 2026 | 119 zones |
| 2 septembre 2026 | 119 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Condé-sur-Vire
- 119 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,2 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 75 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Condé-sur-Vire
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,6 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Condé-sur-Vire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Condé-sur-Vire délimite-t-il ?
- 119 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 30, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Condé-sur-Vire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Condé-sur-Vire ?
- 275 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 237 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Condé-sur-Vire fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50139- Code postal
50420- Intercommunalité
- CA Saint-Lô Agglo
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Condé-sur-Vire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/conde-sur-vire-50139. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.