Permis urbanismePLUi de Torigny-les-Villes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Torigny-les-Villes (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 161 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
161 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 81 zones
Manche
8esur 269
- Mis à jour le 21 août 2026
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Torigny-les-Villes s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 161 zones : 43 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 81 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Torigny-les-Villes occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 134 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 211 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Torigny-les-Villes depuis 2013, pour 177 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Torigny-les-Villes
Le PLUi de Torigny-les-Villes délimite 161 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Torigny-les-Villes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-LO AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-LO AGGLO
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_200066389- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 211 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 177 logements.
- Autorisations délivrées
- 211
- Logements créés
- 177
- Surface de locaux créée
- 24 958 m²
- Permis de démolir
- 10
- 7132013
- 11142014
- 4152015
- 10162016
- 11172017
- 18182018
- 29192019
- 13202020
- 18212021
- 20222022
- 15232023
- 8242024
- 10252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 59 · Terminé 98 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 262 m² | 4 | 26 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 065 m² | 3 | 451 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 8 | 895 m² | 2 | 6 063 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 10 | 15 | 1 267 m² | 5 | 2 888 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 20 | 1 770 m² | 6 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 18 | 1 594 m² | 5 | 885 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 9 | 13 | 1 261 m² | 5 | 3 688 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 29 | 29 | 2 853 m² | 4 | 3 435 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 18 | 1 707 m² | 4 | 4 250 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 339 m² | 1 | 766 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 067 m² | 3 | 1 751 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 458 m² | 1 | 76 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 277 m² | 2 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 7 | 735 m² | 2 | 96 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0506012600011 | COMMUNE DE TORIGNY-LES-VILLES | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PD 0506012600001 | COMMUNE DE TORIGNY-LES-VILLES | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | DP 0506012500076 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Torigny-les-Villes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Torigny-les-Villes est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Torigny-les-Villes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Torigny-les-Villes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHc, UHnc, Uab, Uac, Ub1, Ub2, Ue, Uxc, Uxil, Uxm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh, AUxil
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 161 zones |
| 28 septembre 2026 | 161 zones |
| 2 septembre 2026 | 161 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Torigny-les-Villes
- 161 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,8 zones− 105 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 117 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Torigny-les-Villes
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,7 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Torigny-les-Villes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Torigny-les-Villes délimite-t-il ?
- 161 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 25, naturelles (N) 81. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Torigny-les-Villes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Torigny-les-Villes ?
- 211 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 177 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Torigny-les-Villes fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50601- Code postal
50160- Intercommunalité
- CA Saint-Lô Agglo
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 21 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Torigny-les-Villes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/torigny-les-villes-50601. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.