Permis urbanismePLUi de Changé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Changé (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 106 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Mayenne
8esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Changé s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 106 zones : 37 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Changé occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 772 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Changé depuis 2013, pour 938 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Changé
Le PLUi de Changé délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Changé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 772 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 938 logements.
- Autorisations délivrées
- 772
- Logements créés
- 938
- Surface de locaux créée
- 210 247 m²
- Permis de démolir
- 39
- 32132013
- 71142014
- 30152015
- 150162016
- 81172017
- 15182018
- 71192019
- 60202020
- 101212021
- 32222022
- 61232023
- 162242024
- 58252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 281 · Commencé 255 · Terminé 215 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 14 | 1 621 m² | 8 | 13 236 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 29 | 58 | 5 093 m² | 13 | 13 544 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 27 | 162 | 11 113 m² | 20 | 15 611 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 32 | 61 | 6 160 m² | 13 | 4 121 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 32 | 32 | 3 936 m² | 18 | 20 084 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 74 | 101 | 10 271 m² | 23 | 31 505 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 31 | 60 | 4 128 m² | 15 | 11 163 m² | 5 | 2 |
| 2019 | 34 | 71 | 3 638 m² | 9 | 7 372 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 13 | 15 | 2 258 m² | 12 | 14 734 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 40 | 81 | 7 897 m² | 19 | 21 055 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 73 | 150 | 15 301 m² | 24 | 22 357 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 9 | 30 | 2 942 m² | 12 | 9 448 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 59 | 71 | 9 378 m² | 15 | 12 748 m² | 2 | 6 |
| 2013 | 30 | 32 | 3 823 m² | 15 | 13 269 m² | 0 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0530542600021 | RESOTAINER | — | 12 560 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0530542600020 | O'TERRE | — | 4 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PD 0530542600001 | TERRITOIRE D'ENERGIE MAYENNE | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0530542600002 | APRIMMO 53 | — | 279 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0530542600006 | VRG BTP | 1 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | DP 0530542600003 | LL PARC | 1 | 11 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0530542500001 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 27 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0530542500047 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 octobre 2025 | PC 0530542500027 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | — | 4 580 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 0530542500037 | LACTALIS NESTLE ULTRA-FRAIS | — | 275 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0530542500025 | WM PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 0530542500005 | SECHE ECO INDUSTRIES | — | 35 m² | Terminé |
| 21 janvier 2025 | PC 05305424K1056 | CHANGE GRANDE LANDE | 1 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 05305424K1057 | CHANGE GRANDE LANDE | 1 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 05305424K1058 | CHANGE GRANDE LANDE | 1 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 05305424K1059 | CHANGE GRANDE LANDE | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 05305424K1051 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | — | 76 m² | Terminé |
| 18 décembre 2024 | PC 05305424K1035 | SAS IMODEI | — | 5 767 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 05305424K1031 | LAVAL AGGLOMERATION | — | 3 119 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 05305424K1029 | ACTUAL GROUP | — | 2 649 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 05305424K1028 | IMMO CONCEPT | — | 559 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Changé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Changé est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Changé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Changé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U-OAPR, UA-2, UA-2+, UB-1, UB-2, UEm, UH-1, UH-2, UL, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUE, AUH, AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Changé
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 60 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Changé
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Changé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Changé délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 23, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Changé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Changé ?
- 772 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 938 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Changé fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53054- Code postal
53810- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Changé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/change-53054. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.