Permis urbanismePLUi de L'Huisserie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Huisserie (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 59 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
59 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Mayenne
54esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de L'Huisserie s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 59 zones : 7 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, L'Huisserie occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 356 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Huisserie depuis 2013, pour 795 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Huisserie
Le PLUi de L'Huisserie délimite 59 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Huisserie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 356 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 795 logements.
- Autorisations délivrées
- 356
- Logements créés
- 795
- Surface de locaux créée
- 16 679 m²
- Permis de démolir
- 19
- 33132013
- 35142014
- 37152015
- 50162016
- 38172017
- 105182018
- 38192019
- 57202020
- 31212021
- 70222022
- 178232023
- 105242024
- 3252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 96 · Commencé 111 · Terminé 133 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 15 | 521 m² | 4 | 4 237 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 3 | 3 | 207 m² | 4 | 225 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 9 | 105 | 7 491 m² | 4 | 1 708 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 21 | 178 | 11 222 m² | 4 | 1 061 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 26 | 70 | 5 790 m² | 2 | 3 188 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 15 | 31 | 2 982 m² | 3 | 798 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 19 | 57 | 5 342 m² | 2 | 824 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 35 | 38 | 4 065 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 40 | 105 | 8 658 m² | 3 | 2 361 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 20 | 38 | 3 373 m² | 2 | 216 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 33 | 50 | 4 817 m² | 7 | 892 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 37 | 37 | 4 232 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 10 | 35 | 3 151 m² | 1 | 7 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 10 | 33 | 2 888 m² | 8 | 1 162 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PA 0531192500003 | COMMUNE DE L'HUISSERIE | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | DP 0531192600065 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0531192600005 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | — | 4 107 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0531192500096 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 0531192500032 | COMMUNE DE L'HUISSERIE | — | 2 m² | Terminé |
| 28 mars 2025 | PA 0531192500001 | COMMUNE DE L'HUISSERIE | — | — | Terminé |
| 18 octobre 2024 | PC 05311924K1006 | EDMP- PAYS DE LOIRE | 35 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 05311924K1004 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 30 | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er octobre 2024 | PC 05311924K1005 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 7 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Huisserie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Huisserie est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à L'Huisserie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à L'Huisserie : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 mai 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 mai 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA-2+, UB-2, UEm, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH, AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 59 zones |
| 28 septembre 2026 | 59 zones |
| 2 septembre 2026 | 59 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Huisserie
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Huisserie
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Huisserie ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Huisserie délimite-t-il ?
- 59 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 29, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à L'Huisserie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Huisserie ?
- 356 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 795 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Huisserie fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53119- Code postal
53970- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de L'Huisserie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/l-huisserie-53119. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.