Permis urbanismePLUi de Louvigné : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Louvigné (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 37 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Mayenne
102esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Louvigné s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 37 zones : 3 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Louvigné occupe le rang 102 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (37 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Louvigné depuis 2013, pour 75 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Louvigné
Le PLUi de Louvigné délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Louvigné est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 75 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 75
- Surface de locaux créée
- 5 600 m²
- Permis de démolir
- 4
- 1132013
- 10142014
- 2152015
- 3162016
- 8172017
- 10182018
- 10192019
- 4202020
- 7212021
- 8222022
- 3232023
- 5242024
- 4252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 37 · Terminé 37 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 209 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 408 m² | 3 | 1 367 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 554 m² | 2 | 119 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 371 m² | 2 | 2 327 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 1 057 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 599 m² | 1 | 62 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 335 m² | 1 | 23 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 1 151 m² | 1 | 215 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 10 | 10 | 828 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 8 | 8 | 917 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 483 m² | 1 | 287 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 197 m² | 2 | 308 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 971 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 112 m² | 1 | 664 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | DP 0531412600014 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PA 0531412500001 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 05314124K1016 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 18 novembre 2024 | PC 05314124K1012 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 9 septembre 2024 | PC 05314124K1008 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LAVAL | — | 85 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Louvigné
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Louvigné est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Louvigné
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Louvigné : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA-3, UB-2, UEm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUE, AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Louvigné
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,3 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Louvigné
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Louvigné ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Louvigné délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 16, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Louvigné ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Louvigné ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 75 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Louvigné fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53141- Code postal
53210- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Louvigné : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/louvigne-53141. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.