Permis urbanismePLUi de Louverné : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Louverné (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 82 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
82 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 39 zones
Mayenne
20esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Louverné s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 82 zones : 14 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 39 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Louverné occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 392 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Louverné depuis 2013, pour 666 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Louverné
Le PLUi de Louverné délimite 82 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Louverné est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 392 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 666 logements.
- Autorisations délivrées
- 392
- Logements créés
- 666
- Surface de locaux créée
- 150 511 m²
- Permis de démolir
- 29
- 12132013
- 51142014
- 40152015
- 23162016
- 5172017
- 105182018
- 15192019
- 8202020
- 46212021
- 23222022
- 128232023
- 6242024
- 194252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 102 · Terminé 173 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 757 m² | 10 | 1 391 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 30 | 194 | 13 871 m² | 4 | 1 761 m² | 3 | 4 |
| 2024 | 6 | 6 | 612 m² | 7 | 808 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 20 | 128 | 9 953 m² | 11 | 50 797 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 20 | 23 | 2 731 m² | 13 | 22 148 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 32 | 46 | 4 463 m² | 9 | 4 781 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 8 | 8 | 829 m² | 10 | 10 814 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 12 | 15 | 1 549 m² | 6 | 1 007 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 36 | 105 | 10 054 m² | 5 | 2 379 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 5 | 5 | 560 m² | 4 | 12 167 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 18 | 23 | 2 057 m² | 3 | 16 621 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 33 | 40 | 4 408 m² | 5 | 9 872 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 22 | 51 | 4 476 m² | 4 | 1 765 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 12 | 924 m² | 9 | 14 200 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0531402600069 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0531402600007 | PUBLI DECOR | — | 215 m² | Autorisé |
| 25 avril 2026 | DP 0531402600034 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0531402600003 | COMMUNE DE LOUVERNE | — | 383 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0531402500033 | GEOCYCLE FRANCE | — | 93 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0531402500034 | MEDUANE HABITAT | 14 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0531402500023 | LOUVERNE EUCHE | 59 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0531402500024 | LOUVERNE EUCHE | 10 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | PA 0531402500002 | LOUVERNE EUCHE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PD 0531402500004 | T D F | — | — | Terminé |
| 10 septembre 2025 | PC 0531402500016 | COMMUNE DE LOUVERNE | — | 177 m² | Terminé |
| 26 juin 2025 | PA 0531402500001 | COMMUNE DE LOUVERNE | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | DP 0531402500039 | LAVAL AGGLOMERATION | 70 | 18 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | DP 05314024K2073 | CEVA SANTE ANIMALE | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Louverné
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Louverné est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Louverné
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Louverné : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA-2, UB-2, UEc, UEm, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU-OAPR, AUH, AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 82 zones |
| 28 septembre 2026 | 82 zones |
| 2 septembre 2026 | 82 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Louverné
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Louverné
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Louverné ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Louverné délimite-t-il ?
- 82 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 22, naturelles (N) 39. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Louverné ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Louverné ?
- 392 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 666 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Louverné fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53140- Code postal
53950- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Louverné : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/louverne-53140. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.