Permis urbanismePLUi de Saint-Berthevin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Berthevin (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 92 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
92 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Mayenne
15esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Berthevin s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 92 zones : 28 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Saint-Berthevin occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 508 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Berthevin depuis 2013, pour 688 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Berthevin
Le PLUi de Saint-Berthevin délimite 92 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Berthevin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 508 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 688 logements.
- Autorisations délivrées
- 508
- Logements créés
- 688
- Surface de locaux créée
- 83 623 m²
- Permis de démolir
- 23
- 3132013
- 6142014
- 17152015
- 113162016
- 57172017
- 53182018
- 73192019
- 67202020
- 21212021
- 69222022
- 55232023
- 54242024
- 88252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 173 · Commencé 186 · Terminé 123 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 12 | 1 195 m² | 6 | 1 200 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 19 | 88 | 6 838 m² | 13 | 2 045 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 14 | 54 | 2 749 m² | 14 | 12 295 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 23 | 55 | 3 974 m² | 10 | 1 816 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 60 | 69 | 8 554 m² | 16 | 5 988 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 15 | 21 | 2 097 m² | 14 | 2 371 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 29 | 67 | 5 825 m² | 14 | 3 042 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 14 | 73 | 6 044 m² | 11 | 4 238 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 19 | 53 | 4 563 m² | 11 | 1 333 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 40 | 57 | 5 683 m² | 14 | 14 337 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 51 | 113 | 10 168 m² | 9 | 16 686 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 8 | 17 | 871 m² | 12 | 4 701 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 4 | 6 | 432 m² | 13 | 10 929 m² | 2 | 4 |
| 2013 | 2 | 3 | 204 m² | 13 | 2 642 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0532012600024 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PA 0532012600001 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0532012600019 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0532012600021 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PD 0532012600002 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0532012600008 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0532012600033 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | — | 13 m² | Terminé |
| 29 décembre 2025 | PC 0532012500032 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | PC 0532012500029 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 27 novembre 2025 | PC 0532012500018 | BOUYGUES IMMOBILIER | 61 | 465 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0532012500026 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PC 0532012500011 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 27 août 2025 | PC 0532012500012 | SOCIETE COOPERATIVE DE MECANICIENS AGRICOLES | — | 40 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 0532012500106 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | — | 18 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | DP 0532012500057 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | — | 18 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PA 0532012500001 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | DP 0532012500049 | CMV AUTOS | — | 64 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 0532012500043 | ENEDIS | — | 10 m² | Terminé |
| 3 février 2025 | PC 05320124K1034 | COOP LOGIS | 1 | — | Annulé |
| 3 février 2025 | PC 05320124K1035 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 3 février 2025 | PC 05320124K1036 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 30 janvier 2025 | DP 05320124K2189 | HORIZON CONSTRUCTION | — | 11 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 05320124K1028 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 14 novembre 2024 | PC 05320124K1021 | IMMO CONCEPT | — | 617 m² | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 05320124K1025 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Berthevin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Berthevin est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Berthevin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Saint-Berthevin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA-2, UA-2+, UB-1, UB-2, UEc, UEm, UL, ULg, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUE, AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 92 zones |
| 28 septembre 2026 | 92 zones |
| 2 septembre 2026 | 92 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Berthevin
- 92 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,2 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Berthevin
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Berthevin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Berthevin délimite-t-il ?
- 92 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 26, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Berthevin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Berthevin ?
- 508 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 688 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Berthevin fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53201- Code postal
53940- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Berthevin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/saint-berthevin-53201. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.