Permis urbanismePLUi de Laval : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Laval (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 112 zones, dont 51 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 51 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Mayenne
7esur 206
- Mis à jour le 28 juillet 2026
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Laval s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 112 zones : 51 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Laval occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 75 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 1 756 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Laval depuis 2013, pour 5 680 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Laval
Le PLUi de Laval délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Laval est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LAVAL AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LAVAL AGGLOMERATION
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200083392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 756 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 680 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 756
- Logements créés
- 5 680
- Surface de locaux créée
- 325 365 m²
- Permis de démolir
- 144
- 159132013
- 91142014
- 149152015
- 304162016
- 204172017
- 262182018
- 614192019
- 552202020
- 790212021
- 592222022
- 762232023
- 282242024
- 399252025
- 520262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 586 · Commencé 280 · Terminé 808 · Annulé 82
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36 | 520 | 17 747 m² | 37 | 2 049 m² | 1 | 7 |
| 2025 | 49 | 399 | 25 972 m² | 40 | 19 609 m² | 7 | 15 |
| 2024 | 34 | 282 | 11 664 m² | 40 | 17 485 m² | 7 | 15 |
| 2023 | 52 | 762 | 40 557 m² | 41 | 20 851 m² | 8 | 9 |
| 2022 | 62 | 592 | 30 251 m² | 57 | 22 067 m² | 6 | 20 |
| 2021 | 171 | 790 | 43 757 m² | 39 | 11 436 m² | 5 | 10 |
| 2020 | 106 | 552 | 32 167 m² | 31 | 14 233 m² | 4 | 5 |
| 2019 | 108 | 614 | 29 409 m² | 48 | 33 252 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 62 | 262 | 9 480 m² | 50 | 22 309 m² | 3 | 12 |
| 2017 | 75 | 204 | 14 761 m² | 59 | 51 807 m² | 4 | 7 |
| 2016 | 102 | 304 | 21 468 m² | 40 | 39 319 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 59 | 149 | 11 114 m² | 43 | 30 846 m² | 3 | 12 |
| 2014 | 40 | 91 | 5 759 m² | 28 | 8 783 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 50 | 159 | 8 859 m² | 43 | 31 319 m² | 3 | 14 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 84 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0531302600044 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 15 m² | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0531302600031 | IMMO LEVEL | — | 495 m² | Autorisé |
| 14 juillet 2026 | DP 0531302600347 | LAVALEUR CONCEPT'S HABITAT | 1 | — | Annulé |
| 29 juin 2026 | DP 0531302600351 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 0531302600382 | COMMUNE DE LAVAL | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 0531302600383 | COMMUNE DE LAVAL | — | 14 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0531302600019 | SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF | — | 35 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0531302600037 | AB HABITAT | 2 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 mai 2026 | DP 0531302600267 | LAVAL AGGLOMERATION | — | 11 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0531302500113 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | — | 82 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0531302600022 | SAS NICODIS | — | 87 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0531302600033 | S N V | — | 33 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0531302600003 | SA GRAND GARAGE DU MAINE | — | 71 m² | Terminé |
| 27 avril 2026 | PC 0531302500116 | SNC LAVAL PARVIS NORD | 184 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0531302600001 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | 8 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0531302600154 | RACINES | — | 19 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 0531302600185 | LE PECQ | 3 | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | DP 0531302600144 | LAVAL AGGLOMERATION | — | 14 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0531302600009 | ASSOCIATION AMIS DE LA CITE EMMAUS LAVAL | 3 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0531302500118 | GREENYELLOW | — | 32 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | PA 0531302500009 | COMMUNE DE LAVAL | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2025 | DP 0531302500704 | SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0531302500084 | ASSOCIATION EMMAUS DE LA MAYENNE ET DU CASTELBRIANTAIS | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0531302500098 | CENTRE EQUESTRE DE LAVAL | — | 91 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0531302500700 | ARNO PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 0531302500008 | COMMUNE DE LAVAL | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0531302500055 | GT AUTOMOBILES | — | 1 065 m² | Commencé |
| 11 novembre 2025 | PC 0531302500049 | MEDUANE HABITAT | 10 | — | Commencé |
| 11 novembre 2025 | PC 0531302500050 | MEDUANE HABITAT | 10 | — | Commencé |
| 11 novembre 2025 | PC 0531302500052 | MEDUANE HABITAT | 12 | — | Commencé |
| 9 novembre 2025 | DP 0531302500529 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LAVAL | — | 13 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2025 | PD 0531302500012 | COMMUNE DE LAVAL | — | — | Autorisé |
| 19 octobre 2025 | PC 0531302500075 | DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | — | 60 m² | Terminé |
| 7 octobre 2025 | PC 0531302500041 | REVELLATA | — | 126 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PA 0531302500007 | COMMUNE DE LAVAL | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | DP 0531302500354 | YESC LAVAGE | — | 18 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | DP 0531302500483 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 août 2025 | PD 0531302500011 | SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | DP 0531302500386 | SEMILLA | 2 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 05313024K1101 | MEDUANE HABITAT | 83 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | DP 0531302500226 | LAVAL AGGLOMERATION | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | DP 0531302500330 | QUARTZ IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | DP 0531302500331 | QUARTZ IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0531302500034 | RESSOURCES URBAINES | 10 | 15 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 05313024K1107 | EDMP- PAYS DE LOIRE | 42 | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PA 0531302500004 | MEDUANE HABITAT | — | — | Commencé |
| 13 juin 2025 | PA 0531302500006 | COMMUNE DE LAVAL | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PD 0531302500007 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0531302500031 | SARL RAPH'N LI INVEST | 4 | — | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 0531302500013 | S N V | — | 120 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Laval
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Laval est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Laval
Le dossier départemental des risques majeurs recense 10 risques majeurs à Laval : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Laval
Laval compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 juin 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 28 juillet 2021.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 24 juin 2005
- Plan en vigueur du
- 28 juillet 2021
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U-OAPR, UA-1, UB-1, UB-2, UEc, UEg, UEm, UH-1, UL, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUE, AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Laval
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,9 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Laval
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Laval ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Laval délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 51, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 20, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Laval ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 10 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Laval ?
- 1 756 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 680 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Laval fait partie de la communauté d’agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53130- Code postal
53000- Intercommunalité
- CA Laval Agglomération
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Laval : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/laval-53130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.