Permis urbanismePLUi de Gourin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gourin (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 564 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
564 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 530 zones
Morbihan
14esur 216
- Mis à jour le 29 février 2024
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gourin s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 564 zones : 11 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 530 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Gourin occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 400 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 211 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gourin depuis 2013, pour 148 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gourin
Le PLUi de Gourin délimite 564 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gourin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_245614417- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 211 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 148 logements.
- Autorisations délivrées
- 211
- Logements créés
- 148
- Surface de locaux créée
- 61 864 m²
- Permis de démolir
- 12
- 8132013
- 7142014
- 4152015
- 27162016
- 14172017
- 8182018
- 6192019
- 9202020
- 14212021
- 14222022
- 6232023
- 23242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 42 · Terminé 81 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 353 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 437 m² | 11 | 6 031 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 8 | 23 | 261 m² | 5 | 541 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 5 | 6 | 309 m² | 6 | 2 906 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 10 | 14 | 546 m² | 4 | 521 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 412 m² | 7 | 3 017 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 135 m² | 5 | 419 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 6 | 6 | 600 m² | 9 | 5 989 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 909 m² | 9 | 8 899 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 14 | 1 696 m² | 7 | 3 119 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 27 | 168 m² | 6 | 3 586 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 4 | 4 | 607 m² | 9 | 19 221 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 7 | 794 m² | 8 | 1 736 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 169 m² | 14 | 5 879 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | PC 05606625M0004 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | 166 m² | Commencé |
| 6 août 2025 | PA 05606625M0001 | COMMUNE DE GOURIN | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PA 05606625M0002 | COMMUNE DE GOURIN | — | — | Autorisé |
| 18 mai 2025 | DP 05606625M0027 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 05606625M0003 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 05606624M0025 | COMMUNE DE GOURIN | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 05606624M0023 | COMMUNE DE GOURIN | — | 7 m² | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PD 05606624M0002 | SOCIETE DES CARRIERES BRETONNES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gourin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gourin est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gourin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Gourin : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUi, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 564 zones |
| 28 septembre 2026 | 564 zones |
| 2 septembre 2026 | 564 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gourin
- 564 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 370,7 zones− 193 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 337 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gourin
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 7,8 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gourin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gourin délimite-t-il ?
- 564 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 18, naturelles (N) 530. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Gourin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gourin ?
- 211 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 148 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gourin fait partie de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56066- Code postal
56110- Intercommunalité
- CC Roi Morvan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gourin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/gourin-56066. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.