Permis urbanismePLUi de Guiscriff : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guiscriff (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 649 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
649 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 610 zones
Morbihan
10esur 216
- Mis à jour le 29 février 2024
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Guiscriff s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 649 zones : 8 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 610 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Guiscriff occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 485 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 141 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guiscriff depuis 2013, pour 81 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guiscriff
Le PLUi de Guiscriff délimite 649 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guiscriff est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_245614417- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 141 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 81 logements.
- Autorisations délivrées
- 141
- Logements créés
- 81
- Surface de locaux créée
- 27 910 m²
- Permis de démolir
- 22
- 2132013
- 1142014
- 2152015
- 2162016
- 3172017
- 2182018
- 4192019
- 5202020
- 20212021
- 17222022
- 10232023
- 4242024
- 8252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 27 · Terminé 42 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 100 m² | 2 | 2 392 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 8 | 499 m² | 6 | 1 349 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 320 m² | 2 | 777 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 10 | 749 m² | 4 | 1 253 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 17 | 17 | 1 409 m² | 1 | 1 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 16 | 20 | 1 825 m² | 2 | 1 822 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 5 | 5 | 306 m² | 4 | 671 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 4 | 4 | 500 m² | 3 | 2 475 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 2 | 2 | 108 m² | 3 | 1 709 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 235 m² | 4 | 1 744 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 270 m² | 4 | 1 842 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 2 | 2 | 230 m² | 7 | 1 296 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 122 m² | 8 | 7 889 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 2 | 2 | 303 m² | 3 | 2 690 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2025 | PC 05608125M0005 | COMMUNE DE GUISCRIFF | 6 | 111 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guiscriff
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guiscriff est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guiscriff
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Guiscriff : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUe, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 649 zones |
| 28 septembre 2026 | 649 zones |
| 2 septembre 2026 | 649 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guiscriff
- 649 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 375,2 zones− 274 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 422 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guiscriff
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 8 zones
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guiscriff ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guiscriff délimite-t-il ?
- 649 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 28, naturelles (N) 610. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Guiscriff ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guiscriff ?
- 141 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 81 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guiscriff fait partie de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56081- Code postal
56560- Intercommunalité
- CC Roi Morvan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Guiscriff : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/guiscriff-56081. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.