Quel est le PLU en vigueur à Plouray ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Plouray délimite-t-il ?

461 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 24, naturelles (N) 428. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.

Quels sont les risques naturels à Plouray ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouray ?

67 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 55 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Plouray : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Plouray (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 461 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.

Zones délimitées

461 zones

Zones urbaines (U): 8 zones
Zones à urbaniser (AU): 1 zone
Zones agricoles (A): 24 zones
Zones naturelles (N): 428 zones

14 zonesmédiane 165 zones1 175 zones

Morbihan

27^esur 216

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 29 février 2024

Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Plouray s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
Il délimite 461 zones : 8 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 428 naturelles (N).
Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Plouray occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 297 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
67 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouray depuis 2013, pour 55 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Plouray

Le PLUi de Plouray délimite 461 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Plouray : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Plouray est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE
Version du: 14 décembre 2023
Partition GPU: DU_245614417
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 67 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 55 logements.

Autorisations délivrées: 67
Logements créés: 55
Surface de locaux créée: 14 331 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

0132013
1142014
0152015
0162016
0172017
1182018
21192019
6202020
3212021
13222022
4232023
2242024
1252025
3262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 15 · Terminé 20 · Annulé 4

Autorisations par année (2013 – 2026) — 5 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 67 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	2	3	149 m²	2	30 m²	0
2025	1	1	0 m²	5	4 206 m²	0
2024	2	2	94 m²	9	615 m²	0
2023	3	4	437 m²	4	505 m²	1
2022	6	13	835 m²	4	2 674 m²	0
2021	3	3	382 m²	2	1 144 m²	0
2020	4	6	424 m²	1	293 m²	0
2019	4	21	957 m²	1	400 m²	0
2018	1	1	78 m²	0	0 m²	0
2017	0	0	0 m²	1	42 m²	0
2016	0	0	0 m²	4	1 868 m²	0
2015	0	0	0 m²	4	1 204 m²	0
2014	1	1	50 m²	2	303 m²	0
2013	0	0	0 m²	5	1 047 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
7 mai 2026	PC 05617026M0001	EAU DU MORBIHAN	—	30 m²	Autorisé
30 avril 2026	PC 05617025M0012	ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE	2	—	Autorisé
23 juin 2025	PC 05617025M0008	TERRE D'AWEN	—	107 m²	Commencé
13 février 2025	PC 05617024M0007	BASCULE ARGOAT	1	1 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Plouray

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouray est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

1 249 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 0 €
dont part du département: 1 249 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	178 €
40 m²	357 €
80 m²	714 €
120 m²	1 249 €
150 m²	1 784 €
200 m²	2 676 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Plouray

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Plouray : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 7 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 31 décembre 2013
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Ub, Ue, Ui
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUh

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	461 zones
28 septembre 2026	461 zones
2 septembre 2026	461 zones

Comparaison

Zones délimitées

Plouray: 461 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 338,7 zones− 122 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Morbihan)(n = 216): 226,9 zones− 234 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Plouray: 8 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 7,8 zones
moyenne département (Morbihan)(n = 216): 21,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Plouray ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Plouray délimite-t-il ?: 461 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 24, naturelles (N) 428. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
Quels sont les risques naturels à Plouray ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouray ?: 67 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 55 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Plouray fait partie de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).

Code INSEE: 56170
Code postal: 56770
Intercommunalité: CC Roi Morvan Communauté
Département: Morbihan
Région: Bretagne

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« PLUi de Plouray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plouray-56170. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.