Permis urbanismePLUi de Meslan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Meslan (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 401 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
401 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 352 zones
Morbihan
38esur 216
- Mis à jour le 29 février 2024
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Meslan s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 401 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 352 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Meslan occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 237 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 106 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Meslan depuis 2013, pour 91 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Meslan
Le PLUi de Meslan délimite 401 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Meslan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ROI MORVAN COMMUNAUTE
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_245614417- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 106 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 91 logements.
- Autorisations délivrées
- 106
- Logements créés
- 91
- Surface de locaux créée
- 6 162 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 4142014
- 4152015
- 4162016
- 5172017
- 3182018
- 4192019
- 8202020
- 22212021
- 15222022
- 7232023
- 2242024
- 3252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 35 · Terminé 32 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 249 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 179 m² | 1 | 8 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 94 m² | 1 | 211 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 7 | 597 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 12 | 15 | 968 m² | 2 | 653 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 15 | 22 | 1 150 m² | 1 | 8 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 858 m² | 1 | 1 907 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 452 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 367 m² | 2 | 750 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 531 m² | 1 | 280 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 356 m² | 2 | 665 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 362 m² | 2 | 376 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 477 m² | 2 | 857 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 632 m² | 1 | 432 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | DP 05613125M0018 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Meslan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Meslan est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Meslan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Meslan : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 401 zones |
| 28 septembre 2026 | 401 zones |
| 2 septembre 2026 | 401 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Meslan
- 401 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 362,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 174 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Meslan
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 7,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Meslan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Meslan délimite-t-il ?
- 401 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 36, naturelles (N) 352. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Meslan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Meslan ?
- 106 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 91 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Meslan fait partie de la communauté de communes Roi Morvan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56131- Code postal
56320- Intercommunalité
- CC Roi Morvan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 29 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Meslan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/meslan-56131. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.