Permis urbanismePLU de Plouay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouay (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 février 2025. Il délimite 523 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 avril 2025.
523 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 59 zones
- Zones naturelles (N)
- 447 zones
Morbihan
16esur 216
- Mis à jour le 8 avril 2025
Mis à jour le 8 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plouay s’applique dans sa version du 27 février 2025.
- Il délimite 523 zones : 8 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 59 agricoles (A) et 447 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Plouay occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 359 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 431 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouay depuis 2013, pour 425 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouay
Le PLU de Plouay délimite 523 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLOUAY », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLOUAY
- Version du
- 27 février 2025
- Partition GPU
DU_56166- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 431 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 425 logements.
- Autorisations délivrées
- 431
- Logements créés
- 425
- Surface de locaux créée
- 70 857 m²
- Permis de démolir
- 2
- 42132013
- 8142014
- 22152015
- 39162016
- 31172017
- 21182018
- 44192019
- 24202020
- 35212021
- 26222022
- 31232023
- 26242024
- 26252025
- 50262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 133 · Commencé 123 · Terminé 157 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 50 | 3 313 m² | 5 | 2 528 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 26 | 1 199 m² | 9 | 2 429 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 16 | 26 | 2 211 m² | 13 | 2 311 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 17 | 31 | 1 225 m² | 14 | 997 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 26 | 2 361 m² | 8 | 1 203 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 30 | 35 | 2 567 m² | 5 | 658 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 24 | 24 | 2 692 m² | 9 | 2 531 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 33 | 44 | 4 514 m² | 5 | 11 580 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 2 243 m² | 10 | 3 624 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 24 | 31 | 2 657 m² | 7 | 2 307 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 37 | 39 | 3 746 m² | 6 | 3 259 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 21 | 22 | 2 379 m² | 3 | 1 378 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 8 | 732 m² | 11 | 27 004 m² | 5 | 0 |
| 2013 | 30 | 42 | 4 336 m² | 11 | 9 048 m² | 5 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | DP 0561662600046 | E.M. | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0561662600006 | MELDY | 2 | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0561662600005 | KORENN IMMOBILIER | 39 | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | DP 0561662600003 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PA 0561662500004 | AMENAGEMENT FONCIER OUEST - AF OUEST | — | — | Commencé |
| 12 décembre 2025 | PC 0561662500031 | SOCIETE NOUVELLE D'EXPLOITATION DE LA LAITERIE DE KERGUILLET | — | 58 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0561662500023 | LOCMYBOX | — | 457 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PA 0561662500003 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 septembre 2025 | DP 0561662500058 | LORIENT AGGLOMERATION | — | 15 m² | Terminé |
| 19 mai 2025 | PC 0561662500010 | TRANSPORTS JAFFREDO | — | 65 m² | Terminé |
| 12 mai 2025 | PA 0561662500001 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Terminé |
| 6 mai 2025 | PA 0561662500002 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 05616624L0026 | COMMUNE DE PLOUAY | — | 254 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | DP 05616624L0112 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 octobre 2024 | DP 05616624L0093 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PA 05616624L0001 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 05616624L0021 | CHAUFFAGE - PLOMBERIE LE MOUELLIC | — | 268 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | DP 05616624L0091 | ISLA MONDIAL | — | 14 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 05616624L0085 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Plouay : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 janvier 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 janvier 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uia, Uib, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUi, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 523 zones |
| 28 septembre 2026 | 523 zones |
| 2 septembre 2026 | 523 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouay
- 523 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 317 zones− 206 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 296 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouay
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,1 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouay délimite-t-il ?
- 523 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 59, naturelles (N) 447. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plouay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouay ?
- 431 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 425 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouay fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56166- Code postal
56240- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 8 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plouay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plouay-56166. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.