Permis urbanismePLU de Lanvaudan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanvaudan (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 septembre 2025. Il délimite 50 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 octobre 2025.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
Morbihan
186esur 216
- Mis à jour le 22 octobre 2025
Mis à jour le 22 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lanvaudan s’applique dans sa version du 10 septembre 2025.
- Il délimite 50 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Lanvaudan occupe le rang 186 par le nombre de zones délimitées : 115 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 69 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lanvaudan depuis 2013, pour 49 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lanvaudan
Le PLU de Lanvaudan délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lanvaudan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « INZINZAC-LOCHRIST », dont la dernière procédure intégrée date du 10 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- INZINZAC-LOCHRIST
- Version du
- 10 septembre 2025
- Partition GPU
DU_56090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 69 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 49 logements.
- Autorisations délivrées
- 69
- Logements créés
- 49
- Surface de locaux créée
- 7 557 m²
- Permis de démolir
- 8
- 11132013
- 2142014
- 3152015
- 2162016
- 2172017
- 1182018
- 1192019
- 8202020
- 4212021
- 1222022
- 4232023
- 1242024
- 9252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 20 · Terminé 28 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 9 | 589 m² | 2 | 1 817 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 144 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 433 m² | 3 | 274 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 51 m² | 2 | 223 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 329 m² | 1 | 54 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 6 | 8 | 613 m² | 3 | 1 552 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 92 m² | 2 | 422 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 69 m² | 3 | 1 077 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 129 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 253 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 363 m² | 4 | 362 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 230 m² | 1 | 1 337 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 11 | 921 m² | 4 | 431 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2025 | PC 05610424L0005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 9 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lanvaudan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lanvaudan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lanvaudan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Lanvaudan : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mai 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lanvaudan
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 331,4 zones+ 281 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 177 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lanvaudan
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,4 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lanvaudan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lanvaudan délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lanvaudan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lanvaudan ?
- 69 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 49 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lanvaudan fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56104- Code postal
56240- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lanvaudan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/lanvaudan-56104. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.