Permis urbanismePLU de Riantec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Riantec (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 février 2025. Il délimite 221 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
221 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 138 zones
Morbihan
81esur 216
- Mis à jour le 4 mai 2026
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Riantec s’applique dans sa version du 25 février 2025.
- Il délimite 221 zones : 36 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 138 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Riantec occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 628 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Riantec depuis 2013, pour 947 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Riantec
Le PLU de Riantec délimite 221 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Riantec est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RIANTEC », dont la dernière procédure intégrée date du 25 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RIANTEC
- Version du
- 25 février 2025
- Partition GPU
DU_56193- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 628 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 947 logements.
- Autorisations délivrées
- 628
- Logements créés
- 947
- Surface de locaux créée
- 29 689 m²
- Permis de démolir
- 42
- 120132013
- 106142014
- 42152015
- 98162016
- 33172017
- 23182018
- 41192019
- 27202020
- 91212021
- 54222022
- 29232023
- 86242024
- 177252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 166 · Commencé 190 · Terminé 241 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 20 | 1 928 m² | 4 | 101 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 44 | 177 | 14 118 m² | 9 | 1 444 m² | 3 | 11 |
| 2024 | 24 | 86 | 5 856 m² | 4 | 692 m² | 8 | 10 |
| 2023 | 29 | 29 | 3 556 m² | 5 | 868 m² | 2 | 6 |
| 2022 | 34 | 54 | 5 734 m² | 7 | 698 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 41 | 91 | 7 052 m² | 2 | 770 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 27 | 27 | 3 013 m² | 6 | 773 m² | 4 | 1 |
| 2019 | 22 | 41 | 3 627 m² | 18 | 226 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 23 | 23 | 2 684 m² | 5 | 1 742 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 31 | 33 | 3 592 m² | 4 | 15 699 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 50 | 98 | 9 444 m² | 5 | 364 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 41 | 42 | 4 308 m² | 3 | 1 202 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 53 | 106 | 8 779 m² | 5 | 2 293 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 41 | 120 | 8 456 m² | 8 | 2 817 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | DP 0561932600069 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0561932600034 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0561932600001 | RIGUIDEL ARCHITECTES SARL | 1 | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PA 0561932500006 | LOTISSEMENTS & CONSTRUCTIONS SA | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PA 0561932500004 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | DP 0561932500106 | SOLSTICE | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | DP 0561932500120 | LORIENT AGGLOMERATION | — | 14 m² | Terminé |
| 4 août 2025 | PA 0561932500002 | COLOCATION DU RIANT | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | PC 05619324L0049 | FOB NEW | 3 | 235 m² | Commencé |
| 9 mai 2025 | PC 05619324L0048 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 51 | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | DP 05619324L0182 | SODALIS 2 | — | 34 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 05619324L0034 | DEVINE | — | 631 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | DP 05619324L0196 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PA 05619324L0001 | LE FOYER D ARMOR | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 05619324L0020 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 36 | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | DP 05619324L0148 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 05619324L0102 | ASSOCIATION D EDUCATION POPULAIRE DIWAN RIANTEG | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Riantec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Riantec est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Riantec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Riantec : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 30 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uar, Ub, Ubr, Ue, Uer, Ui, Uic, Ul, Un
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUar, 1AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 221 zones |
| 28 septembre 2026 | 221 zones |
| 2 septembre 2026 | 221 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Riantec
- 221 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 269,5 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Riantec
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,6 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Riantec ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Riantec délimite-t-il ?
- 221 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 41, naturelles (N) 138. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Riantec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Riantec ?
- 628 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 947 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Riantec fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56193- Code postal
56670- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Riantec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/riantec-56193. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.