Permis urbanismePLU de Groix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Groix (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 juillet 2021. Il délimite 125 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2021.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 72 zones
Morbihan
137esur 216
- Mis à jour le 20 septembre 2021
Mis à jour le 20 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Groix s’applique dans sa version du 21 juillet 2021.
- Il délimite 125 zones : 38 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 72 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Groix occupe le rang 137 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 371 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Groix depuis 2013, pour 372 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Groix
Le PLU de Groix délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Groix est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GROIX », dont la dernière procédure intégrée date du 21 juillet 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GROIX
- Version du
- 21 juillet 2021
- Partition GPU
DU_56069- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 371 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 372 logements.
- Autorisations délivrées
- 371
- Logements créés
- 372
- Surface de locaux créée
- 17 609 m²
- Permis de démolir
- 35
- 28132013
- 23142014
- 12152015
- 10162016
- 31172017
- 29182018
- 22192019
- 14202020
- 26212021
- 56222022
- 20232023
- 28242024
- 59252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 154 · Commencé 105 · Terminé 87 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 14 | 1 027 m² | 4 | 827 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 14 | 59 | 4 441 m² | 4 | 320 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 23 | 28 | 2 193 m² | 5 | 1 748 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 14 | 20 | 1 211 m² | 8 | 1 019 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 33 | 56 | 4 216 m² | 6 | 2 177 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 24 | 26 | 2 465 m² | 5 | 312 m² | 2 | 5 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 284 m² | 5 | 984 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 230 m² | 1 | 178 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 27 | 29 | 2 481 m² | 5 | 1 089 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 20 | 31 | 2 579 m² | 6 | 820 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 10 | 784 m² | 4 | 223 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 10 | 12 | 1 293 m² | 3 | 646 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 23 | 2 482 m² | 8 | 5 111 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 21 | 28 | 2 615 m² | 4 | 2 155 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | DP 0560692600075 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0560692500022 | LOY ET COMPAGNIE | 1 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | DP 0560692500102 | BASF PROMOTION | 4 | — | Terminé |
| 13 mai 2025 | PC 05606924L0051 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 12 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 05606924L0052 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 31 | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 05606924L0045 | SEXTANT PRODUCTION | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 0560692500002 | ARVRO | 1 | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 05606924L0039 | GROISIKER | — | 294 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 septembre 2024 | PC 05606924L0035 | BREIZH INVESTISSEMENTS LITTORAL | 1 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 05606924L0036 | KERPORT TUDY | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Groix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Groix est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Groix
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Groix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 23 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 1er mars 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uar, Ub, Ubr, Ue, Uip, Uir, Uis, Uk, Ukr, Un
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Groix
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 278,1 zones+ 153 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 102 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Groix
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Groix ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 juillet 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 septembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Groix délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 12, naturelles (N) 72. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Groix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Groix ?
- 371 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 372 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Groix fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56069- Code postal
56590- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Groix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/groix-56069. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 septembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.