Permis urbanismePLU de Merlevenez : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Merlevenez (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 octobre 2022. Il délimite 491 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2024.
491 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 132 zones
- Zones naturelles (N)
- 343 zones
Morbihan
21esur 216
- Mis à jour le 17 septembre 2024
Mis à jour le 17 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Merlevenez s’applique dans sa version du 29 octobre 2022.
- Il délimite 491 zones : 9 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 132 agricoles (A) et 343 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Merlevenez occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 327 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 336 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Merlevenez depuis 2013, pour 274 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Merlevenez
Le PLU de Merlevenez délimite 491 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Merlevenez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MERLEVENEZ », dont la dernière procédure intégrée date du 29 octobre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MERLEVENEZ
- Version du
- 29 octobre 2022
- Partition GPU
DU_56130- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 336 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 274 logements.
- Autorisations délivrées
- 336
- Logements créés
- 274
- Surface de locaux créée
- 27 810 m²
- Permis de démolir
- 9
- 13132013
- 8142014
- 7152015
- 15162016
- 17172017
- 20182018
- 18192019
- 11202020
- 16212021
- 9222022
- 41232023
- 37242024
- 33252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 69 · Terminé 173 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 29 | 2 089 m² | 3 | 1 493 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 25 | 33 | 2 890 m² | 13 | 3 248 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 34 | 37 | 3 174 m² | 8 | 4 755 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 33 | 41 | 3 283 m² | 5 | 794 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 9 | 9 | 941 m² | 7 | 2 733 m² | 8 | 1 |
| 2021 | 15 | 16 | 1 203 m² | 8 | 5 743 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 103 m² | 10 | 1 767 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 14 | 18 | 1 251 m² | 9 | 3 110 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 20 | 20 | 1 959 m² | 7 | 1 021 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 6 | 17 | 712 m² | 6 | 1 310 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 15 | 15 | 1 289 m² | 6 | 757 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 1 032 m² | 2 | 468 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 8 | 622 m² | 2 | 64 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 12 | 13 | 1 085 m² | 2 | 547 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 05613026N0006 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 9 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 05613025N0047 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 12 | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 05613025N0022 | CC BLAVET BELLEVUE OCEAN COMMUNAUTE | — | 572 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | PC 05613025N0034 | COMMUNE DE MERLEVENEZ | — | 680 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 05613025N0030 | COMMUNE DE MERLEVENEZ | — | — | Commencé |
| 8 septembre 2025 | PC 05613025N0028 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 2 | — | Commencé |
| 12 mai 2025 | PA 05613025N0001 | CYRANO | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 05613025N0013 | COMMUNE DE MERLEVENEZ | 1 | 14 m² | Terminé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | PC 05613025N0004 | CC BLAVET BELLEVUE OCEAN COMMUNAUTE | — | 131 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 05613024N0042 | CC BLAVET BELLEVUE OCEAN COMMUNAUTE | — | 125 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PA 05613024N0001 | CYRANO | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | DP 05613024N0088 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Merlevenez
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Merlevenez est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Merlevenez
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Merlevenez : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUi, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 491 zones |
| 28 septembre 2026 | 491 zones |
| 2 septembre 2026 | 491 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Merlevenez
- 491 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 213,6 zones− 277 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 264 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Merlevenez
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,8 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Merlevenez ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 octobre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Merlevenez délimite-t-il ?
- 491 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 132, naturelles (N) 343. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Merlevenez ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Merlevenez ?
- 336 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 274 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Merlevenez fait partie de la communauté de communes Blavet Bellevue Océan, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56130- Code postal
56700- Intercommunalité
- CC Blavet Bellevue Océan
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 17 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Merlevenez : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/merlevenez-56130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.