Permis urbanismePLU de Belz : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Belz (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 mars 2026. Il délimite 140 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2026.
140 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Morbihan
127esur 216
- Mis à jour le 27 avril 2026
Mis à jour le 27 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Belz s’applique dans sa version du 11 mars 2026.
- Il délimite 140 zones : 31 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Belz occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 524 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Belz depuis 2013, pour 541 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Belz
Le PLU de Belz délimite 140 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Belz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BELZ », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BELZ
- Version du
- 11 mars 2026
- Partition GPU
DU_56013- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 524 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 541 logements.
- Autorisations délivrées
- 524
- Logements créés
- 541
- Surface de locaux créée
- 24 366 m²
- Permis de démolir
- 37
- 28132013
- 16142014
- 20152015
- 27162016
- 79172017
- 44182018
- 51192019
- 61202020
- 54212021
- 69222022
- 26232023
- 20242024
- 22252025
- 24262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 147 · Commencé 95 · Terminé 259 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 24 | 1 412 m² | 4 | 597 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 14 | 22 | 2 079 m² | 7 | 2 840 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 14 | 20 | 1 955 m² | 5 | 87 m² | 4 | 4 |
| 2023 | 22 | 26 | 2 826 m² | 8 | 2 379 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 36 | 69 | 5 870 m² | 3 | 1 648 m² | 9 | 6 |
| 2021 | 43 | 54 | 6 268 m² | 3 | 1 592 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 27 | 61 | 5 252 m² | 2 | 806 m² | 4 | 2 |
| 2019 | 34 | 51 | 5 173 m² | 7 | 1 817 m² | 4 | 5 |
| 2018 | 27 | 44 | 3 480 m² | 5 | 807 m² | 5 | 2 |
| 2017 | 55 | 79 | 7 598 m² | 8 | 3 773 m² | 4 | 1 |
| 2016 | 27 | 27 | 3 069 m² | 4 | 194 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 19 | 20 | 2 022 m² | 4 | 4 721 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 14 | 16 | 1 310 m² | 6 | 2 782 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 27 | 28 | 3 401 m² | 3 | 323 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PA 0560132600001 | AURAY QUIBERON TERRE ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0560132500067 | BLB | 4 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0560132500202 | VIRAGE IMMO | 4 | — | Terminé |
| 25 novembre 2025 | PC 0560132500048 | ALTIS | — | 37 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 0560132500045 | CENTRE NATURISME BRETAGNE SUD | — | 90 m² | Terminé |
| 8 septembre 2025 | DP 0560132500133 | COMMUNE DE BELZ | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0560132500016 | VIRAGE IMMO | 5 | — | Annulé |
| 23 mai 2025 | PA 0560132500002 | LBK IMMO | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars 2025 | PC 0560132400043 | INOVAH CONCEPT | — | 139 m² | Autorisé |
| 13 février 2025 | PC 0560132500001 | KERVERTE | 2 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 05601324T0026 | SNC BELZ | — | 2 365 m² | Terminé |
| 16 janvier 2025 | PC 05601324T0052 | SPLM IMMOBILIER | 3 | — | Terminé |
| 9 janvier 2025 | PA 05601324T0005 | COMMUNE DE BELZ | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 05601324T0038 | CARACALLA | — | 15 m² | Terminé |
| 27 novembre 2024 | DP 05601324T0167 | COMMUNE DE BELZ | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 05601324T0024 | PROCIVIS BRETAGNE | 5 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 05601324T0025 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Belz
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Belz est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Belz
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Belz : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UC, UE, UIa, UIb, UIc, UIp, UL, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUBa, 1AUIc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 140 zones |
| 28 septembre 2026 | 140 zones |
| 2 septembre 2026 | 140 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Belz
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 386,9 zones+ 247 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 87 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Belz
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,4 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Belz ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Belz délimite-t-il ?
- 140 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 35, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Belz ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Belz ?
- 524 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 541 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Belz fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56013- Code postal
56550- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 27 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Belz : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/belz-56013. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.