Permis urbanismePLU de Saint-Philibert : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Philibert (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 mai 2021. Il délimite 147 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 90 zones
Morbihan
125esur 216
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Philibert s’applique dans sa version du 27 mai 2021.
- Il délimite 147 zones : 22 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 90 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Philibert occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 230 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Philibert depuis 2013, pour 281 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Philibert
Le PLU de Saint-Philibert délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Philibert est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PHILIBERT », dont la dernière procédure intégrée date du 27 mai 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PHILIBERT
- Version du
- 27 mai 2021
- Partition GPU
DU_56233- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 230 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 281 logements.
- Autorisations délivrées
- 230
- Logements créés
- 281
- Surface de locaux créée
- 19 873 m²
- Permis de démolir
- 24
- 13132013
- 12142014
- 5152015
- 21162016
- 10172017
- 9182018
- 4192019
- 55202020
- 71212021
- 47222022
- 21232023
- 5242024
- 3252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 51 · Terminé 90 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 671 m² | 4 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 327 m² | 5 | 456 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 5 | 5 | 536 m² | 4 | 1 745 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 21 | 21 | 2 461 m² | 10 | 5 349 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 25 | 47 | 4 261 m² | 4 | 7 764 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 24 | 71 | 6 501 m² | 2 | 1 086 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 13 | 55 | 6 348 m² | 3 | 322 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 3 | 4 | 381 m² | 3 | 66 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 059 m² | 1 | 115 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 6 | 10 | 598 m² | 8 | 763 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 14 | 21 | 2 116 m² | 2 | 554 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 5 | 5 | 576 m² | 3 | 424 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 12 | 1 326 m² | 3 | 1 184 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 6 | 13 | 1 328 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mars 2026 | PC 0562332600004 | AQTA ENERGIES | — | 42 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 0562332500074 | COMMUNE DE SAINT PHILIBERT | — | 3 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0562332500018 | DUNES ET DEMEURES | 1 | — | Commencé |
| 27 mai 2025 | PD 0562332500003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PA 05623324T0001 | COMMUNE DE SAINT PHILIBERT | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PD 05623324T0002 | L&H | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Philibert
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Philibert est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Philibert
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Philibert : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 9 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Uaa, Uab, Ub, Uc, Uia, Uib, Uim, Uip, Uis, Uj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 2AUa, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Philibert
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 317,4 zones+ 170 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 80 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Philibert
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Philibert ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 mai 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Philibert délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 30, naturelles (N) 90. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Philibert ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Philibert ?
- 230 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 281 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Philibert fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56233- Code postal
56470- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Philibert : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-philibert-56233. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.