Permis urbanismePLU de Locmariaquer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Locmariaquer (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2024. Il délimite 199 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 décembre 2024.
199 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 60 zones
- Zones naturelles (N)
- 90 zones
Morbihan
92esur 216
- Mis à jour le 31 décembre 2024
Mis à jour le 31 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Locmariaquer s’applique dans sa version du 17 décembre 2024.
- Il délimite 199 zones : 45 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 60 agricoles (A) et 90 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Locmariaquer occupe le rang 92 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 278 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Locmariaquer depuis 2013, pour 220 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Locmariaquer
Le PLU de Locmariaquer délimite 199 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Locmariaquer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOCMARIAQUER », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOCMARIAQUER
- Version du
- 17 décembre 2024
- Partition GPU
DU_56116- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 278 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 220 logements.
- Autorisations délivrées
- 278
- Logements créés
- 220
- Surface de locaux créée
- 4 679 m²
- Permis de démolir
- 38
- 5132013
- 10142014
- 10152015
- 6162016
- 10172017
- 12182018
- 22192019
- 21202020
- 17212021
- 24222022
- 19232023
- 33242024
- 20252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 124 · Commencé 52 · Terminé 89 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 11 | 1 231 m² | 4 | 339 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 15 | 20 | 1 690 m² | 4 | 395 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 21 | 33 | 3 104 m² | 11 | 508 m² | 2 | 8 |
| 2023 | 11 | 19 | 1 789 m² | 4 | 293 m² | 4 | 6 |
| 2022 | 18 | 24 | 2 428 m² | 5 | 1 549 m² | 6 | 1 |
| 2021 | 10 | 17 | 1 559 m² | 5 | 199 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 13 | 21 | 1 687 m² | 1 | 5 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 875 m² | 3 | 3 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 466 m² | 2 | 306 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 8 | 10 | 908 m² | 8 | 303 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 6 | 6 | 606 m² | 3 | 224 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 10 | 10 | 936 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 455 m² | 1 | 5 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 668 m² | 4 | 550 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | PA 0561162600001 | SUITIMMO | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0561162500032 | COMMUNE DE LOCMARIAQUER | — | 263 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 0561162500003 | FONCIER COURTAGE | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PA 0561162500001 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | DP 0561162500021 | COMMUNE DE LOCMARIAQUER | — | 20 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 0561162500003 | COMMUNE DE LOCMARIAQUER | — | 160 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | DP 0561162500005 | PASSEUR DES ILES | — | 6 m² | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 05611624T0056 | ATLANTIQUE FONCIER | 3 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2025 | PD 05611624T0007 | COMMUNE DE LOCMARIAQUER | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PC 05611624T0044 | 4 BIRDS | 1 | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PC 05611624T0016 | CAMPING LANN BRICK | — | 161 m² | Terminé |
| 27 septembre 2024 | PC 05611624T0031 | ALINEVA IMMOBILIER | 2 | 1 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 05611624T0035 | COMMUNE DE LOCMARIAQUER | — | 70 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Locmariaquer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Locmariaquer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Locmariaquer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Locmariaquer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- ULa, ULb, ULc, Uaa, Uab, Uba, Ubb, Ubc, Ubm, Uc, Uia, Uib, Uip, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 199 zones |
| 28 septembre 2026 | 199 zones |
| 2 septembre 2026 | 199 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Locmariaquer
- 199 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 314,6 zones+ 116 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Locmariaquer
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,3 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Locmariaquer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Locmariaquer délimite-t-il ?
- 199 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 60, naturelles (N) 90. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Locmariaquer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Locmariaquer ?
- 278 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 220 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Locmariaquer fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56116- Code postal
56740- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Locmariaquer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/locmariaquer-56116. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.