Permis urbanismePLU d’Auray : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Auray (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 186 zones, dont 65 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2025.
186 zones
- Zones urbaines (U)
- 65 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Morbihan
99esur 216
- Mis à jour le 9 octobre 2025
Mis à jour le 9 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Auray s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 186 zones : 65 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Auray occupe le rang 99 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 658 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Auray depuis 2013, pour 1 555 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Auray
Le PLU d’Auray délimite 186 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Auray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AURAY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AURAY
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_56007- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 658 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 555 logements.
- Autorisations délivrées
- 658
- Logements créés
- 1 555
- Surface de locaux créée
- 59 751 m²
- Permis de démolir
- 88
- 163132013
- 220142014
- 174152015
- 127162016
- 245172017
- 50182018
- 35192019
- 96202020
- 50212021
- 84222022
- 78232023
- 125242024
- 74252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 253 · Commencé 126 · Terminé 248 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 34 | 2 286 m² | 11 | 434 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 9 | 74 | 4 641 m² | 8 | 4 393 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 15 | 125 | 9 050 m² | 14 | 3 666 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 19 | 78 | 2 176 m² | 21 | 6 557 m² | 4 | 12 |
| 2022 | 20 | 84 | 1 924 m² | 12 | 777 m² | 4 | 8 |
| 2021 | 23 | 50 | 3 413 m² | 19 | 7 263 m² | 2 | 9 |
| 2020 | 41 | 96 | 6 864 m² | 9 | 1 902 m² | 0 | 11 |
| 2019 | 26 | 35 | 3 793 m² | 8 | 7 717 m² | 4 | 9 |
| 2018 | 38 | 50 | 5 079 m² | 16 | 3 675 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 57 | 245 | 17 419 m² | 16 | 5 024 m² | 0 | 7 |
| 2016 | 46 | 127 | 10 127 m² | 15 | 2 574 m² | 2 | 3 |
| 2015 | 25 | 174 | 12 157 m² | 15 | 4 601 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 16 | 220 | 14 535 m² | 9 | 2 930 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 22 | 163 | 12 538 m² | 18 | 8 238 m² | 2 | 12 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 05600726P0093 | COMMUNE DE AURAY | — | 20 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 05600726P0088 | COMMUNE DE AURAY | — | 10 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 05600726P0007 | COMMUNE DE AURAY | — | 30 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PA 05600726P0001 | AURAY QUIBERON TERRE ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 05600725P0037 | LES PETITES RECOLTES | — | 169 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 05600725P0004 | CENTRE HOSPITALIER BRETAGNE ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 05600725P0005 | AURAY QUIBERON TERRE ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | DP 05600725P0224 | AURAY QUIBERON TERRE ATLANTIQUE | 1 | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2026 | DP 05600725P0243 | MCDONALD'S FRANCE | — | 13 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 05600725P0026 | COMMUNE DE AURAY | — | 31 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 05600725P0209 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | DP 05600725P0200 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 05600725P0202 | AURAY QUIBERON TERRE ATLANTIQUE | — | 12 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 05600724P0046 | TOCAL | — | 128 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 05600724P0055 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 29 | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 05600724P0052 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 10 | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 05600724P0053 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 6 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 05600724P0024 | COMMUNE DE AURAY | — | 121 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Auray
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Auray est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Auray
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Auray : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 août 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 août 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Auray
Auray compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 23 octobre 1998 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 27 mars 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 23 octobre 1998
- Plan en vigueur du
- 27 mars 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Uac, Uad, Uae, Uap, Uba, Ubb, Ubc, Uc, Ui, Uic, Uif, Uif-a, Ula
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU-a, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 186 zones |
| 28 septembre 2026 | 186 zones |
| 2 septembre 2026 | 186 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Auray
- 186 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 388,2 zones+ 202 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Auray
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,6 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Auray ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Auray délimite-t-il ?
- 186 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 8, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Auray ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Auray ?
- 658 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 555 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Auray fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56007- Code postal
56400- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 9 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Auray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/auray-56007. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.