Permis urbanismePLU de Pluvigner : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluvigner (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2024. Il délimite 1 175 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2025.
1 175 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 25 zones
- Zones agricoles (A)
- 371 zones
- Zones naturelles (N)
- 755 zones
Morbihan
1ersur 216
- Mis à jour le 5 mai 2025
Mis à jour le 5 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pluvigner s’applique dans sa version du 12 décembre 2024.
- Il délimite 1 175 zones : 24 urbaines (U), 25 à urbaniser (AU), 371 agricoles (A) et 755 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Pluvigner occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 1 011 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 761 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pluvigner depuis 2013, pour 707 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pluvigner
Le PLU de Pluvigner délimite 1 175 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pluvigner est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUVIGNER », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUVIGNER
- Version du
- 12 décembre 2024
- Partition GPU
DU_56177- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 761 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 707 logements.
- Autorisations délivrées
- 761
- Logements créés
- 707
- Surface de locaux créée
- 77 873 m²
- Permis de démolir
- 53
- 41132013
- 22142014
- 47152015
- 25162016
- 42172017
- 52182018
- 63192019
- 48202020
- 84212021
- 61222022
- 65232023
- 64242024
- 57252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 220 · Commencé 197 · Terminé 317 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 36 | 2 411 m² | 5 | 2 468 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 50 | 57 | 4 671 m² | 9 | 2 250 m² | 2 | 14 |
| 2024 | 25 | 64 | 5 218 m² | 9 | 1 430 m² | 3 | 10 |
| 2023 | 44 | 65 | 5 082 m² | 19 | 613 m² | 6 | 9 |
| 2022 | 43 | 61 | 5 799 m² | 6 | 4 393 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 75 | 84 | 7 768 m² | 9 | 5 083 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 41 | 48 | 5 181 m² | 11 | 26 701 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 46 | 63 | 6 103 m² | 9 | 5 036 m² | 5 | 0 |
| 2018 | 44 | 52 | 5 684 m² | 6 | 1 978 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 37 | 42 | 4 516 m² | 6 | 3 960 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 25 | 25 | 2 858 m² | 11 | 5 822 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 45 | 47 | 5 791 m² | 15 | 15 662 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 22 | 22 | 2 717 m² | 4 | 1 354 m² | 4 | 0 |
| 2013 | 38 | 41 | 4 877 m² | 7 | 1 123 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PD 0561772600005 | COMMUNE DE PLUVIGNER | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0561772600006 | BREIZH BOIS | — | 1 102 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0561772500063 | COMMUNE DE PLUVIGNER | — | 103 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0561772500073 | LOTISSIMO | 1 | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0561772500072 | LOTISSIMO | 1 | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PA 0561772500002 | ACANTHE | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0561772500031 | SELFBETON PLUVIGNER | — | 11 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0561772500098 | ARMOR INVEST | 1 | — | Terminé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2025 | DP 0561772500050 | COMMUNE DE PLUVIGNER | 1 | 7 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 0561772500011 | VAMAFLO | 1 | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 05617724T0051 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 2 | — | Commencé |
| 29 janvier 2025 | PC 05617724T0046 | BREIZH BOIS | — | 104 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 05617724T0168 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 05617724T0169 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PD 0561772400008 | COMMUNE DE PLUVIGNER | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 05617724T0024 | COMMUNE DE PLUVIGNER | — | 361 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pluvigner
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pluvigner est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pluvigner
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pluvigner : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 juillet 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 juillet 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ui, Ul, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUc, 1AUi, 1Aua, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 1 175 zones |
| 28 septembre 2026 | 1 175 zones |
| 2 septembre 2026 | 1 175 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pluvigner
- 1 175 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 346,8 zones− 828 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 948 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pluvigner
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pluvigner ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pluvigner délimite-t-il ?
- 1 175 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 25, agricoles (A) 371, naturelles (N) 755. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pluvigner ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pluvigner ?
- 761 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 707 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pluvigner fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56177- Code postal
56330- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 5 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pluvigner : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/pluvigner-56177. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.