Permis urbanismePLU de Locoal-Mendon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Locoal-Mendon (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2024. Il délimite 422 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2024.
422 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 289 zones
- Zones naturelles (N)
- 103 zones
Morbihan
37esur 216
- Mis à jour le 15 juillet 2024
Mis à jour le 15 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Locoal-Mendon s’applique dans sa version du 3 juillet 2024.
- Il délimite 422 zones : 24 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 289 agricoles (A) et 103 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Locoal-Mendon occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 258 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 392 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Locoal-Mendon depuis 2013, pour 300 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Locoal-Mendon
Le PLU de Locoal-Mendon délimite 422 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Locoal-Mendon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOCOAL-MENDON », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOCOAL-MENDON
- Version du
- 3 juillet 2024
- Partition GPU
DU_56119- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 392 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 300 logements.
- Autorisations délivrées
- 392
- Logements créés
- 300
- Surface de locaux créée
- 21 684 m²
- Permis de démolir
- 27
- 14132013
- 5142014
- 16152015
- 14162016
- 37172017
- 31182018
- 9192019
- 25202020
- 54212021
- 13222022
- 44232023
- 11242024
- 20252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 121 · Commencé 113 · Terminé 143 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 639 m² | 2 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 18 | 20 | 1 142 m² | 5 | 190 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 10 | 11 | 1 136 m² | 2 | 586 m² | 5 | 7 |
| 2023 | 29 | 44 | 4 124 m² | 7 | 2 181 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 10 | 13 | 1 273 m² | 5 | 1 861 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 46 | 54 | 4 456 m² | 6 | 1 581 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 22 | 25 | 2 272 m² | 10 | 3 264 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 8 | 9 | 881 m² | 6 | 992 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 31 | 31 | 3 267 m² | 4 | 4 649 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 37 | 37 | 3 910 m² | 6 | 749 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 13 | 14 | 1 274 m² | 6 | 948 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 16 | 16 | 1 618 m² | 5 | 1 392 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 667 m² | 8 | 2 708 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 14 | 1 569 m² | 6 | 583 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | PA 0561192500004 | COMMUNE DE LOCOAL MENDON | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0561192500037 | LLG FINANCES INNOVATION | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0561192500002 | COLAS SA | — | 67 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 0561192500004 | ENEDIS | 1 | 7 m² | Annulé |
| 17 décembre 2024 | PA 05611924T0007 | VIABILIS AMENAGEUR DU TERRITOIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Locoal-Mendon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Locoal-Mendon est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 490 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 963 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Locoal-Mendon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Locoal-Mendon : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Uc1, Uc2, Ui, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 422 zones |
| 28 septembre 2026 | 422 zones |
| 2 septembre 2026 | 422 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Locoal-Mendon
- 422 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 388,6 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 195 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Locoal-Mendon
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Locoal-Mendon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Locoal-Mendon délimite-t-il ?
- 422 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 289, naturelles (N) 103. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Locoal-Mendon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Locoal-Mendon ?
- 392 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 300 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Locoal-Mendon fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56119- Code postal
56550- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 15 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Locoal-Mendon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/locoal-mendon-56119. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.