Permis urbanismePLU de Plumergat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plumergat (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 janvier 2025. Il délimite 447 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 février 2025.
447 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 151 zones
- Zones naturelles (N)
- 276 zones
Morbihan
30esur 216
- Mis à jour le 18 février 2025
Mis à jour le 18 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plumergat s’applique dans sa version du 29 janvier 2025.
- Il délimite 447 zones : 13 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 151 agricoles (A) et 276 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Plumergat occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 283 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 352 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plumergat depuis 2013, pour 301 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plumergat
Le PLU de Plumergat délimite 447 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plumergat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUMERGAT », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUMERGAT
- Version du
- 29 janvier 2025
- Partition GPU
DU_56175- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 352 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 301 logements.
- Autorisations délivrées
- 352
- Logements créés
- 301
- Surface de locaux créée
- 27 903 m²
- Permis de démolir
- 9
- 23132013
- 26142014
- 29152015
- 25162016
- 28172017
- 7182018
- 13192019
- 20202020
- 34212021
- 24222022
- 8232023
- 11242024
- 24252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 106 · Terminé 128 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 29 | 2 199 m² | 6 | 1 494 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 23 | 24 | 2 457 m² | 11 | 4 651 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 11 | 11 | 941 m² | 6 | 1 469 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 9 | 8 | 975 m² | 7 | 1 020 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 24 | 24 | 2 486 m² | 9 | 569 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 34 | 34 | 3 276 m² | 5 | 559 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 19 | 20 | 2 021 m² | 2 | 4 580 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 13 | 1 429 m² | 3 | 1 805 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 939 m² | 4 | 1 869 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 28 | 2 074 m² | 3 | 2 938 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 25 | 25 | 3 099 m² | 5 | 954 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 25 | 29 | 2 715 m² | 5 | 4 333 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 23 | 26 | 2 678 m² | 3 | 254 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 22 | 23 | 2 603 m² | 3 | 1 408 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 0561752600025 | SA H L M LES AJONCS | 14 | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PA 0561752500004 | ATLANTIQUE FONCIER | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0561752600010 | ENEDIS | 1 | 155 m² | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PA 0561752500003 | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0561752500056 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 2 | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0561752500064 | CARIMALIA | 3 | — | Commencé |
| 14 octobre 2025 | PC 0561752500029 | COMMUNE DE PLUMERGAT | — | 29 m² | Commencé |
| 10 septembre 2025 | PC 0561752500025 | SAS KAOUANN IMMO | — | 153 m² | Commencé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | DP 0561752500059 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 0561752500010 | SAS DE KERGABRIEL | — | 696 m² | Commencé |
| 8 avril 2025 | PC 0561752500002 | COMMUNE DE PLUMERGAT | — | 2 888 m² | Commencé |
| 14 octobre 2024 | PA 05617524T0001 | BASF PROMOTION | — | — | Terminé |
| 28 août 2024 | PC 05617524T0019 | SAS DE KERGABRIEL | — | 1 119 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plumergat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plumergat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plumergat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plumergat : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 447 zones |
| 28 septembre 2026 | 447 zones |
| 2 septembre 2026 | 447 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plumergat
- 447 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 394 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 220 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plumergat
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,8 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plumergat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 janvier 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plumergat délimite-t-il ?
- 447 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 151, naturelles (N) 276. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plumergat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plumergat ?
- 352 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 301 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plumergat fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56175- Code postal
56400- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plumergat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plumergat-56175. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.