Permis urbanismePLU de Pluneret : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluneret (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 septembre 2024. Il délimite 293 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
293 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 78 zones
- Zones naturelles (N)
- 189 zones
Morbihan
57esur 216
- Mis à jour le 9 octobre 2024
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pluneret s’applique dans sa version du 18 septembre 2024.
- Il délimite 293 zones : 21 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 78 agricoles (A) et 189 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Pluneret occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 129 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 710 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pluneret depuis 2013, pour 1 067 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pluneret
Le PLU de Pluneret délimite 293 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pluneret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUNERET », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUNERET
- Version du
- 18 septembre 2024
- Partition GPU
DU_56176- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 710 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 067 logements.
- Autorisations délivrées
- 710
- Logements créés
- 1 067
- Surface de locaux créée
- 28 667 m²
- Permis de démolir
- 25
- 144132013
- 143142014
- 35152015
- 99162016
- 130172017
- 68182018
- 26192019
- 65202020
- 83212021
- 108222022
- 64232023
- 25242024
- 43252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 152 · Terminé 384 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 34 | 2 553 m² | 12 | 2 464 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 25 | 43 | 3 562 m² | 6 | 1 897 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 17 | 25 | 1 674 m² | 10 | 3 871 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 15 | 64 | 4 031 m² | 10 | 4 017 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 47 | 108 | 8 885 m² | 5 | 868 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 58 | 83 | 7 546 m² | 10 | 1 078 m² | 3 | 3 |
| 2020 | 40 | 65 | 6 117 m² | 1 | 221 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 26 | 26 | 3 043 m² | 5 | 893 m² | 4 | 4 |
| 2018 | 25 | 68 | 5 262 m² | 6 | 1 819 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 116 | 130 | 13 588 m² | 6 | 329 m² | 5 | 0 |
| 2016 | 30 | 99 | 8 612 m² | 8 | 1 176 m² | 4 | 1 |
| 2015 | 35 | 35 | 3 719 m² | 4 | 5 617 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 59 | 143 | 12 361 m² | 4 | 682 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 54 | 144 | 12 688 m² | 6 | 3 735 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0561762600021 | COMMUNE DE PLUNERET | — | 274 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0561762600008 | AQTA ENERGIES | — | 42 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | PA 0561762500004 | ATLANTIQUE FONCIER | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2026 | DP 0561762500165 | ARNAOUL | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0561762500044 | LES PEPINIERES BURGUIN | — | 930 m² | Terminé |
| 1er octobre 2025 | PA 0561762500002 | VIABILIS AMENAGEUR DU TERRITOIRE | — | — | Commencé |
| 19 août 2025 | PA 0561762500001 | LOTISSIMO | — | — | Terminé |
| 27 mai 2025 | PD 0561762500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janvier 2025 | PC 05617624T0045 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 14 | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 05617624T0044 | ARNAOUL | — | 425 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 05617624T0034 | COMMUNE DE PLUNERET | — | 812 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pluneret
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pluneret est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pluneret
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pluneret : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Ubc, Ue, Uia, Uib, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe, 1Aub
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 293 zones |
| 28 septembre 2026 | 293 zones |
| 2 septembre 2026 | 293 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pluneret
- 293 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 402,6 zones+ 110 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pluneret
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,4 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pluneret ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pluneret délimite-t-il ?
- 293 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 78, naturelles (N) 189. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pluneret ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pluneret ?
- 710 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 067 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pluneret fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56176- Code postal
56400- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pluneret : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/pluneret-56176. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.