Permis urbanismePLU d’Erdeven : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Erdeven (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 juillet 2025. Il délimite 243 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
243 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 34 zones
- Zones agricoles (A)
- 64 zones
- Zones naturelles (N)
- 103 zones
Morbihan
73esur 216
- Mis à jour le 16 juillet 2025
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Erdeven s’applique dans sa version du 8 juillet 2025.
- Il délimite 243 zones : 42 urbaines (U), 34 à urbaniser (AU), 64 agricoles (A) et 103 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Erdeven occupe le rang 73 par le nombre de zones délimitées : 79 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 671 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Erdeven depuis 2013, pour 788 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Erdeven
Le PLU d’Erdeven délimite 243 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Erdeven est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ERDEVEN », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ERDEVEN
- Version du
- 8 juillet 2025
- Partition GPU
DU_56054- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 671 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 788 logements.
- Autorisations délivrées
- 671
- Logements créés
- 788
- Surface de locaux créée
- 12 454 m²
- Permis de démolir
- 24
- 46132013
- 31142014
- 73152015
- 44162016
- 33172017
- 31182018
- 42192019
- 70202020
- 88212021
- 133222022
- 71232023
- 67242024
- 20252025
- 39262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 175 · Commencé 173 · Terminé 301 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 39 | 2 895 m² | 2 | 649 m² | 4 | 2 |
| 2025 | 19 | 20 | 1 768 m² | 6 | 605 m² | 6 | 4 |
| 2024 | 26 | 67 | 4 304 m² | 8 | 1 159 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 46 | 71 | 6 370 m² | 11 | 1 146 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 52 | 133 | 10 536 m² | 10 | 875 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 84 | 88 | 8 989 m² | 12 | 1 444 m² | 4 | 3 |
| 2020 | 27 | 70 | 5 299 m² | 7 | 1 073 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 41 | 42 | 4 820 m² | 6 | 1 298 m² | 8 | 1 |
| 2018 | 31 | 31 | 3 444 m² | 4 | 583 m² | 4 | 1 |
| 2017 | 30 | 33 | 3 209 m² | 5 | 1 071 m² | 4 | 2 |
| 2016 | 41 | 44 | 5 160 m² | 2 | 849 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 69 | 73 | 8 249 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 27 | 31 | 3 548 m² | 2 | 247 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 44 | 46 | 5 940 m² | 7 | 1 455 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0560542600012 | HABIZEO | 2 | 25 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0560542600001 | COMMUNE DE ERDEVEN | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0560542600006 | RESSOURCES URBAINES | 21 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PA 0560542600001 | COMMUNE DE ERDEVEN | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PA 0560542500007 | IFI AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PA 0560542500006 | IFI AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PA 0560542500003 | SYNDICAT MIXTE DUNES SAUVAGES DE GAVRES A QUIBERON | — | — | Commencé |
| 14 août 2025 | PC 0560542500016 | CAMPING KERZERHO | — | 40 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | PC 0560542500017 | TAKEPORT | 1 | — | Commencé |
| 15 avril 2025 | PA 0560542500001 | VIABILIS AMENAGEUR DU TERRITOIRE | — | — | Commencé |
| 17 janvier 2025 | DP 0560542500003 | CELYA | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Erdeven
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Erdeven est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Erdeven
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Erdeven : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- NL3, UE, UE1, UE2, UT1, Ua, Uaa, Ub, Uba, Ui, Uic, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUb, 1AUb1, 1AUi, 1AUt1, 2AU, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 243 zones |
| 28 septembre 2026 | 243 zones |
| 2 septembre 2026 | 243 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Erdeven
- 243 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 310,9 zones+ 68 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Erdeven
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Erdeven ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Erdeven délimite-t-il ?
- 243 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 34, agricoles (A) 64, naturelles (N) 103. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Erdeven ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Erdeven ?
- 671 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 788 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Erdeven fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56054- Code postal
56410- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Erdeven : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/erdeven-56054. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.