Permis urbanismePLU de Crach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Crach (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juin 2025. Il délimite 544 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
544 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 241 zones
- Zones naturelles (N)
- 276 zones
Morbihan
15esur 216
- Mis à jour le 1er juillet 2025
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Crach s’applique dans sa version du 11 juin 2025.
- Il délimite 544 zones : 23 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 241 agricoles (A) et 276 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Crach occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 380 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 538 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Crach depuis 2013, pour 527 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Crach
Le PLU de Crach délimite 544 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Crach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRACH », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRACH
- Version du
- 11 juin 2025
- Partition GPU
DU_56046- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 538 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 527 logements.
- Autorisations délivrées
- 538
- Logements créés
- 527
- Surface de locaux créée
- 34 601 m²
- Permis de démolir
- 29
- 27132013
- 19142014
- 21152015
- 14162016
- 40172017
- 29182018
- 36192019
- 72202020
- 102212021
- 23222022
- 94232023
- 13242024
- 20252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 107 · Commencé 87 · Terminé 320 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 17 | 1 758 m² | 6 | 744 m² | 4 | 3 |
| 2025 | 16 | 20 | 1 941 m² | 4 | 2 495 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 728 m² | 10 | 2 576 m² | 4 | 2 |
| 2023 | 21 | 94 | 6 684 m² | 10 | 1 893 m² | 5 | 8 |
| 2022 | 18 | 23 | 2 318 m² | 3 | 1 037 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 44 | 102 | 9 107 m² | 9 | 2 766 m² | 6 | 3 |
| 2020 | 63 | 72 | 6 928 m² | 6 | 3 333 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 36 | 36 | 4 266 m² | 6 | 575 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 29 | 29 | 3 505 m² | 6 | 717 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 35 | 40 | 4 175 m² | 17 | 5 516 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 13 | 14 | 1 519 m² | 10 | 4 604 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 20 | 21 | 2 177 m² | 5 | 3 200 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 17 | 19 | 2 003 m² | 4 | 1 671 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 24 | 27 | 2 826 m² | 12 | 3 474 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0560462600025 | NOUVEL-HOME | 1 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PD 0560462600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 20 juin 2026 | DP 0560462600066 | ENEDIS | — | 4 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 0560462600011 | VASANYOGA | 1 | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PA 0560462500006 | COMMUNE DE CRACH | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PA 0560462500006 | COMMUNE DE CRACH | — | 401 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PA 0560462500004 | KERGUMER SCI | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 05604624T0052 | LE LUFFANG | — | 619 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2025 | PC 05604624T0035 | 3MTA | 5 | — | Commencé |
| 6 janvier 2025 | PA 05604624T0005 | ATLANTIC OYSTERS | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | DP 05604624T0153 | L 2 P AUDIT | — | 20 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Crach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Crach est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Crach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Crach : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 10 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ud, Udnonaedific, Ue, Uia, Uib, Uic, Ul, Up, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUi, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 544 zones |
| 28 septembre 2026 | 544 zones |
| 2 septembre 2026 | 544 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Crach
- 544 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 351,9 zones− 192 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 317 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Crach
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,3 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Crach ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Crach délimite-t-il ?
- 544 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 241, naturelles (N) 276. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Crach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Crach ?
- 538 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 527 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Crach fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56046- Code postal
56950- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Crach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/crach-56046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.