Permis urbanismePLU de Plouhinec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouhinec (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juillet 2024. Il délimite 694 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2024.
694 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 234 zones
- Zones naturelles (N)
- 394 zones
Morbihan
6esur 216
- Mis à jour le 10 septembre 2024
Mis à jour le 10 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plouhinec s’applique dans sa version du 29 juillet 2024.
- Il délimite 694 zones : 45 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 234 agricoles (A) et 394 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Plouhinec occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 530 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 724 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouhinec depuis 2013, pour 763 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouhinec
Le PLU de Plouhinec délimite 694 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouhinec est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLOUHINEC », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLOUHINEC
- Version du
- 29 juillet 2024
- Partition GPU
DU_56169- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 724 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 763 logements.
- Autorisations délivrées
- 724
- Logements créés
- 763
- Surface de locaux créée
- 32 210 m²
- Permis de démolir
- 36
- 82132013
- 25142014
- 61152015
- 30162016
- 43172017
- 55182018
- 108192019
- 74202020
- 109212021
- 41222022
- 21232023
- 63242024
- 35252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 221 · Commencé 183 · Terminé 308 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 16 | 1 834 m² | 5 | 5 605 m² | 4 | 3 |
| 2025 | 21 | 35 | 2 318 m² | 7 | 558 m² | 6 | 7 |
| 2024 | 22 | 63 | 4 422 m² | 10 | 519 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 19 | 21 | 2 213 m² | 5 | 1 725 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 37 | 41 | 4 100 m² | 4 | 352 m² | 4 | 4 |
| 2021 | 102 | 109 | 12 225 m² | 9 | 3 287 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 57 | 74 | 7 014 m² | 10 | 6 387 m² | 10 | 1 |
| 2019 | 46 | 108 | 9 199 m² | 6 | 3 065 m² | 16 | 3 |
| 2018 | 55 | 55 | 6 288 m² | 7 | 1 875 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 43 | 43 | 4 386 m² | 6 | 728 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 28 | 30 | 2 592 m² | 10 | 1 679 m² | 3 | 2 |
| 2015 | 41 | 61 | 5 491 m² | 4 | 161 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 25 | 25 | 2 757 m² | 4 | 674 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 32 | 82 | 6 722 m² | 12 | 5 595 m² | 4 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | PC 05616926N0012 | G.M.P. | — | 54 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 05616926N0003 | SPLM IMMOBILIER | 3 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PA 05616926N0001 | LES ASSOCIES | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 05616925N0063 | COMMUNE DE PLOUHINEC | — | 155 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PA 05616925N0009 | BASF PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PA 05616925N0008 | COMMUNE DE PLOUHINEC | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PD 05616925N0007 | COMMUNE DE PLOUHINEC | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 05616925N0056 | S.A.R.L. TY MONCHER | 1 | — | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 octobre 2025 | PA 05616925N0007 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PA 05616925N0002 | SPLM IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 05616925N0028 | PELICANO II | 1 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 05616925N0002 | COMMUNE DE PLOUHINEC | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 05616925N0001 | COMMUNE DE PLOUHINEC | 10 | 28 m² | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 05616925N0002 | COMMUNE DE PLOUHINEC | 1 | — | Commencé |
| 27 février 2025 | DP 05616925N0035 | LE FOYER D ARMOR | 2 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 05616924N0075 | ATTRACTION IMMO | 4 | — | Terminé |
| 13 janvier 2025 | PA 05616924N0004 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 05616924N0060 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 3 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 05616924N0041 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 3 | — | Commencé |
| 7 octobre 2024 | PC 05616924N0046 | LE FOYER D ARMOR | 7 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 05616924N0047 | LE FOYER D ARMOR | 7 | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 05616924N0036 | STATION L | — | 60 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouhinec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouhinec est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouhinec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Plouhinec : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 10 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Uaa, Uab, Uba, Ubb, Ubc, Uc, Uh, Uia, Uip, Uipm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUa, 1AUe, 1AUi, 1AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 694 zones |
| 28 septembre 2026 | 694 zones |
| 2 septembre 2026 | 694 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouhinec
- 694 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 233,1 zones− 461 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 467 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouhinec
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,8 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouhinec ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouhinec délimite-t-il ?
- 694 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 234, naturelles (N) 394. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Plouhinec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouhinec ?
- 724 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 763 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouhinec fait partie de la communauté de communes Blavet Bellevue Océan, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56169- Code postal
56680- Intercommunalité
- CC Blavet Bellevue Océan
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plouhinec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plouhinec-56169. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.