Permis urbanismePLU de Lanester : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanester (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 février 2026. Il délimite 184 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
184 zones
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 101 zones
Morbihan
101esur 216
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lanester s’applique dans sa version du 19 février 2026.
- Il délimite 184 zones : 69 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 101 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Lanester occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 728 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lanester depuis 2013, pour 1 275 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lanester
Le PLU de Lanester délimite 184 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lanester est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LANESTER », dont la dernière procédure intégrée date du 19 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LANESTER
- Version du
- 19 février 2026
- Partition GPU
DU_56098- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 728 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 275 logements.
- Autorisations délivrées
- 728
- Logements créés
- 1 275
- Surface de locaux créée
- 126 053 m²
- Permis de démolir
- 84
- 234132013
- 44142014
- 85152015
- 68162016
- 204172017
- 160182018
- 46192019
- 41202020
- 78212021
- 43222022
- 22232023
- 106242024
- 108252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 233 · Commencé 145 · Terminé 311 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 36 | 1 967 m² | 13 | 1 339 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 25 | 108 | 7 461 m² | 19 | 9 680 m² | 0 | 13 |
| 2024 | 24 | 106 | 7 424 m² | 23 | 7 391 m² | 2 | 9 |
| 2023 | 17 | 22 | 1 259 m² | 17 | 14 103 m² | 0 | 8 |
| 2022 | 15 | 43 | 3 163 m² | 18 | 10 990 m² | 2 | 17 |
| 2021 | 27 | 78 | 6 862 m² | 22 | 13 066 m² | 1 | 14 |
| 2020 | 21 | 41 | 3 771 m² | 12 | 6 009 m² | 1 | 13 |
| 2019 | 34 | 46 | 4 694 m² | 9 | 4 354 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 79 | 160 | 13 687 m² | 17 | 7 984 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 39 | 204 | 15 274 m² | 18 | 4 835 m² | 7 | 0 |
| 2016 | 30 | 68 | 5 506 m² | 18 | 6 052 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 25 | 85 | 6 336 m² | 14 | 10 066 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 35 | 44 | 3 587 m² | 13 | 14 968 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 28 | 234 | 15 646 m² | 20 | 15 216 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 31 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0560982600017 | BOIS ENERGIE RENOUVELABLE | — | 20 m² | Commencé |
| 6 juillet 2026 | PD 0560982600004 | COMMUNE DE LANESTER | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PC 0560982600006 | GREEN CITY IMMOBILIER | 25 | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0560982600012 | CSF | — | 6 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0560982600014 | K-CHALLENGE RACING | — | 700 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0560982600004 | GUERBET | — | 290 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0560982500046 | NAVAL GROUP | — | 3 479 m² | Commencé |
| 25 novembre 2025 | PC 0560982500040 | ATELIER CDJ | — | 82 m² | Commencé |
Les 23 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | PD 0560982500008 | NAVAL GROUP | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0560982500047 | NAVAL GROUP | — | 42 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0560982500041 | SAS NOUS | 4 | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0560982500039 | DEFENSE CONSEIL INTERNATIONAL | — | 224 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 0560982500007 | COMMUNE DE LANESTER | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0560982500025 | CVB IMMO | 9 | — | Terminé |
| 4 août 2025 | DP 0560982500272 | NJ-HORIZON | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0560982500021 | NAVAL GROUP | — | 756 m² | Autorisé |
| 30 juin 2025 | DP 0560982500198 | COMMUNE DE LANESTER | — | 20 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PD 0560982500005 | COMMUNE DE LANESTER | — | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | DP 0560982500103 | MOMOJ IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0560982500081 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 05609824L0029 | SAS MOLLO | 62 | 286 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PD 0560982500003 | QUICK GESTION | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 0560982500054 | QUICK GESTION | — | 10 m² | Terminé |
| 31 janvier 2025 | PD 0560982500001 | LES ENFANTS DU PLESSIS | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | DP 05609824L0461 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PD 05609824L0011 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | DP 05609824L0466 | ELECTRIK AUTOMOBILE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PD 05609824L0010 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 05609824L0036 | OTI EXPERTISES ET CONSEILS | — | 109 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 05609824L0026 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 6 | — | Commencé |
| 23 octobre 2024 | DP 05609824L0352 | NAYS | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lanester
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lanester est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lanester
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lanester pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Lanester : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 août 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 août 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uaar, Uaasr, Uab, Uabr, Uba, Ubar, Ubb, Ubbr, Ucb, Ud, Ud2, Ud3, Udr, Ue, Uer, Uia, Uib, Uic, Uil, Uinr, Uipr1, Uipr2a, Uipr2b, Um, Un, Us, Usr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUbr, 2AUb, 2AUbr, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 184 zones |
| 28 septembre 2026 | 184 zones |
| 2 septembre 2026 | 184 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lanester
- 184 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 227 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lanester
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,3 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lanester ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lanester délimite-t-il ?
- 184 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 8, naturelles (N) 101. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lanester ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lanester ?
- 728 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 275 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lanester fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56098- Code postal
56600- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lanester : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/lanester-56098. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.