Permis urbanismePLU de Port-Louis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Port-Louis (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 septembre 2021. Il délimite 28 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2021.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Morbihan
205esur 216
- Mis à jour le 1er décembre 2021
Mis à jour le 1er décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Port-Louis s’applique dans sa version du 21 septembre 2021.
- Il délimite 28 zones : 15 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Port-Louis occupe le rang 205 par le nombre de zones délimitées : 137 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 168 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Port-Louis depuis 2013, pour 291 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Port-Louis
Le PLU de Port-Louis délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Port-Louis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PORT-LOUIS », dont la dernière procédure intégrée date du 21 septembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PORT-LOUIS
- Version du
- 21 septembre 2021
- Partition GPU
DU_56181- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 168 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 291 logements.
- Autorisations délivrées
- 168
- Logements créés
- 291
- Surface de locaux créée
- 1 617 m²
- Permis de démolir
- 64
- 34132013
- 2142014
- 2152015
- 3162016
- 2172017
- 3182018
- 37192019
- 8202020
- 49212021
- 3222022
- 3232023
- 139242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 36 · Terminé 27 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 87 m² | 3 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 4 | 5 | 621 m² | 4 | 196 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 6 | 139 | 10 510 m² | 2 | 200 m² | 1 | 11 |
| 2023 | 3 | 3 | 352 m² | 3 | 41 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 3 | 3 | 343 m² | 3 | 35 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 5 | 49 | 3 616 m² | 5 | 533 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 8 | 8 | 880 m² | 3 | 327 m² | 1 | 10 |
| 2019 | 20 | 37 | 2 666 m² | 3 | 173 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 3 | 3 | 398 m² | 5 | 63 m² | 3 | 4 |
| 2017 | 2 | 2 | 247 m² | 1 | 21 m² | 2 | 5 |
| 2016 | 3 | 3 | 479 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 216 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 2 | 2 | 471 m² | 1 | 28 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 34 | 2 447 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Port-Louis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Port-Louis est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Port-Louis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Port-Louis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Port-Louis
Port-Louis compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 23 août 2006 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 23 août 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 23 août 2006
- Plan en vigueur du
- 23 août 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nlzp2, Nlzp3, Nlzp4, Uaa, Uazp1, Uazp2, Uazp3, Uazp4, Uazp5, Uba, Ubazp6, Ubb, Ubzp6, Umzp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Port-Louis
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 239,8 zones+ 212 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 199 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Port-Louis
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,4 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Port-Louis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 septembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er décembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Port-Louis délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Port-Louis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Port-Louis ?
- 168 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 291 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Port-Louis fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56181- Code postal
56290- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Port-Louis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/port-louis-56181. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er décembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.