Permis urbanismePLU de Guidel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guidel (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 434 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
434 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 339 zones
Morbihan
33esur 216
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Guidel s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 434 zones : 57 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 339 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Guidel occupe le rang 33 par le nombre de zones délimitées : 270 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 882 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guidel depuis 2013, pour 1 588 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guidel
Le PLU de Guidel délimite 434 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guidel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUIDEL », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GUIDEL
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_56078- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 882 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 588 logements.
- Autorisations délivrées
- 882
- Logements créés
- 1 588
- Surface de locaux créée
- 64 495 m²
- Permis de démolir
- 23
- 45132013
- 60142014
- 140152015
- 141162016
- 149172017
- 163182018
- 128192019
- 67202020
- 47212021
- 82222022
- 245232023
- 146242024
- 61252025
- 114262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 187 · Commencé 299 · Terminé 343 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 114 | 7 282 m² | 11 | 947 m² | 2 | 8 |
| 2025 | 16 | 61 | 4 823 m² | 14 | 4 181 m² | 3 | 11 |
| 2024 | 21 | 146 | 9 757 m² | 16 | 4 061 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 48 | 245 | 20 138 m² | 12 | 8 191 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 36 | 82 | 8 005 m² | 18 | 5 137 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 37 | 47 | 5 975 m² | 20 | 4 271 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 54 | 67 | 6 863 m² | 11 | 7 718 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 92 | 128 | 13 468 m² | 16 | 5 632 m² | 5 | 0 |
| 2018 | 81 | 163 | 14 921 m² | 9 | 528 m² | 6 | 0 |
| 2017 | 91 | 149 | 14 988 m² | 15 | 7 460 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 65 | 141 | 13 420 m² | 4 | 46 m² | 5 | 0 |
| 2015 | 46 | 140 | 11 799 m² | 12 | 2 989 m² | 7 | 0 |
| 2014 | 30 | 60 | 5 960 m² | 7 | 4 475 m² | 6 | 0 |
| 2013 | 27 | 45 | 4 093 m² | 11 | 8 859 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0560782500078 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 42 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 0560782600010 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 40 | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0560782600011 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 11 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PD 0560782600007 | SARL JEUNESSE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 0560782600059 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | DP 0560782600039 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2026 | DP 0560782600040 | ENEDIS | — | — | Annulé |
| 27 janvier 2026 | DP 0560782500293 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 2 | — | Autorisé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 janvier 2026 | DP 0560782500315 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PD 0560782500009 | LA PROTECTION BRETONNE | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0560782500056 | COMMUNE DE GUIDEL | — | 70 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PA 0560782500003 | BATI AMENAGEMENT BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0560782500023 | PIERRE PROMOTION OUEST | 20 | 120 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0560782500045 | LE JAVA | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | DP 0560782500208 | COMMUNE DE GUIDEL | — | 128 m² | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 0560782500207 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0560782500017 | COMMUNE DE GUIDEL | — | 361 m² | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 0560782500006 | BELAMBRA DEVELOPPEMENT | — | 1 804 m² | Commencé |
| 17 juin 2025 | PC 0560782500024 | NX FINANCES | — | 716 m² | Commencé |
| 27 mai 2025 | DP 0560782500128 | COMMUNE DE GUIDEL | — | 29 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0560782500080 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 3 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 05607824L0084 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 26 | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PD 0560782500003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PD 0560782500001 | COMMUNE DE GUIDEL | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | DP 05607824L0312 | CVB IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 05607824L0067 | SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE VETERINAIRES DES 7 CHAPELLES | — | 24 m² | Commencé |
| 30 octobre 2024 | DP 05607824L0299 | REUNION | 1 | — | Terminé |
| 15 octobre 2024 | PC 05607824L0069 | SOCIETE ANTOINE DELAGARDE | — | 40 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 05607824L0034 | GUIDEL AUTOMOBILES | — | 83 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guidel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guidel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guidel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Guidel : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uaar, Uab, Uaz, Ub, Ub1, Ub2, Uba, Uba1r, Ubar, Ubl1, Ubl2, Ubl3, Ublr, Ubz, Uca, Ucaic, Ucb, Ud, Ud1, Ue, Uia, Uib, Uicc, Uipr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 434 zones |
| 28 septembre 2026 | 434 zones |
| 2 septembre 2026 | 434 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guidel
- 434 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 241 zones− 193 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 207 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guidel
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guidel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guidel délimite-t-il ?
- 434 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 31, naturelles (N) 339. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guidel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guidel ?
- 882 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 588 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guidel fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56078- Code postal
56520- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Guidel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/guidel-56078. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.