Permis urbanismePLU de Quéven : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Quéven (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 septembre 2023. Il délimite 217 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 octobre 2023.
217 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 175 zones
Morbihan
85esur 216
- Mis à jour le 12 octobre 2023
Mis à jour le 12 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Quéven s’applique dans sa version du 28 septembre 2023.
- Il délimite 217 zones : 25 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 175 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Quéven occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 519 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Quéven depuis 2013, pour 1 040 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Quéven
Le PLU de Quéven délimite 217 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Quéven est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « QUEVEN », dont la dernière procédure intégrée date du 28 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- QUEVEN
- Version du
- 28 septembre 2023
- Partition GPU
DU_56185- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 519 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 040 logements.
- Autorisations délivrées
- 519
- Logements créés
- 1 040
- Surface de locaux créée
- 49 930 m²
- Permis de démolir
- 15
- 15132013
- 75142014
- 9152015
- 43162016
- 213172017
- 152182018
- 56192019
- 73202020
- 198212021
- 39222022
- 15232023
- 19242024
- 62252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 147 · Terminé 232 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 71 | 4 707 m² | 5 | 657 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 62 | 3 768 m² | 8 | 6 311 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 11 | 19 | 1 418 m² | 3 | 216 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 15 | 1 421 m² | 8 | 7 403 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 30 | 39 | 3 883 m² | 14 | 6 845 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 62 | 198 | 14 518 m² | 9 | 970 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 54 | 73 | 7 989 m² | 11 | 2 760 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 28 | 56 | 4 382 m² | 5 | 362 m² | 3 | 3 |
| 2018 | 45 | 152 | 11 200 m² | 7 | 4 056 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 50 | 213 | 16 150 m² | 12 | 6 415 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 26 | 43 | 4 171 m² | 9 | 1 890 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 7 | 9 | 859 m² | 7 | 2 902 m² | 3 | 2 |
| 2014 | 21 | 75 | 5 803 m² | 10 | 8 046 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 15 | 977 m² | 7 | 1 097 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | PC 0561852500032 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 11 | 48 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0561852500035 | AU FIL DE L'ETRE | — | 91 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0561852500036 | BOUYGUES IMMOBILIER | 54 | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0561852500168 | INOVAH CONCEPT | — | — | Terminé |
| 21 novembre 2025 | PC 0561852500021 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 30 | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PD 0561852500001 | TRIALISSIMMO | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0561852500018 | V. MANE FILS | — | 93 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 05618524L0030 | COMMUNE DE QUEVEN | — | 2 593 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avril 2025 | DP 0561852500033 | AUDITION THIBAUT DERRE | — | 518 m² | Terminé |
| 17 février 2025 | PC 05618524L0025 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 21 | — | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PC 05618524L0029 | LA FONCIERE DE KERLEDANET | 1 | — | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PC 05618524L0023 | LES FILLES AU JARDIN | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Quéven
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Quéven est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Quéven
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Quéven : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uas, Ub, Ucb, Ue, Uia, Uib, Ul, Um, Un
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUi, 2AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 217 zones |
| 28 septembre 2026 | 217 zones |
| 2 septembre 2026 | 217 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Quéven
- 217 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 251,4 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Quéven
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,2 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Quéven ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Quéven délimite-t-il ?
- 217 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 175. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Quéven ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Quéven ?
- 519 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 040 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Quéven fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56185- Code postal
56530- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Quéven : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/queven-56185. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.