Permis urbanismePLU de Larmor-Plage : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Larmor-Plage (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 décembre 2024. Il délimite 136 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
136 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 70 zones
Morbihan
128esur 216
- Mis à jour le 13 juin 2025
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Larmor-Plage s’applique dans sa version du 4 décembre 2024.
- Il délimite 136 zones : 52 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 70 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Larmor-Plage occupe le rang 128 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 435 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Larmor-Plage depuis 2013, pour 1 017 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Larmor-Plage
Le PLU de Larmor-Plage délimite 136 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Larmor-Plage est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LARMOR-PLAGE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LARMOR-PLAGE
- Version du
- 4 décembre 2024
- Partition GPU
DU_56107- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 435 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 017 logements.
- Autorisations délivrées
- 435
- Logements créés
- 1 017
- Surface de locaux créée
- 53 715 m²
- Permis de démolir
- 74
- 80132013
- 26142014
- 63152015
- 71162016
- 63172017
- 50182018
- 23192019
- 15202020
- 36212021
- 14222022
- 36232023
- 302242024
- 140252025
- 98262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 146 · Commencé 104 · Terminé 153 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 98 | 6 805 m² | 4 | 1 434 m² | 0 | 11 |
| 2025 | 22 | 140 | 10 020 m² | 12 | 6 852 m² | 3 | 18 |
| 2024 | 30 | 302 | 23 555 m² | 12 | 4 081 m² | 3 | 10 |
| 2023 | 17 | 36 | 3 592 m² | 5 | 266 m² | 7 | 14 |
| 2022 | 7 | 14 | 1 395 m² | 6 | 2 638 m² | 0 | 9 |
| 2021 | 15 | 36 | 2 482 m² | 3 | 9 903 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 15 | 15 | 2 774 m² | 8 | 4 885 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 18 | 23 | 2 485 m² | 8 | 3 101 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 19 | 50 | 4 932 m² | 9 | 5 022 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 12 | 63 | 5 149 m² | 6 | 2 282 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 24 | 71 | 6 260 m² | 3 | 978 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 29 | 63 | 6 229 m² | 9 | 3 195 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 17 | 26 | 2 520 m² | 6 | 4 328 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 21 | 80 | 6 008 m² | 5 | 4 750 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 mai 2026 | DP 0561072600091 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0561072500074 | CELTINOX | — | 717 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PD 0561072500016 | PARKMARINE | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PD 0561072500018 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 0561072500050 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 84 | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 05610724L0069 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 40 | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PA 0561072500005 | PROMOSTRIM | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0561072500053 | MALO | 3 | — | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 octobre 2025 | PC 0561072500033 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | 1 095 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0561072500020 | LORIENT AGGLOMERATION | — | 281 m² | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0561072500035 | MARIGNAN BRETAGNE | 44 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 05610724L0081 | CEFIM | 26 | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PA 05610724L0003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 05610724L0084 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | 1 883 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 05610724L0083 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | 2 448 m² | Commencé |
| 20 mai 2025 | PC 05610724L0073 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | 757 m² | Commencé |
| 14 avril 2025 | DP 0561072500061 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 05610724L0078 | SELARL DE CHIRURGIEN DENTISTE MIKAEL DARCHEN | — | 49 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0561072500010 | TUDYNVEST | 1 | — | Commencé |
| 7 avril 2025 | PC 0561072500011 | PHILAC | 1 | — | Commencé |
| 10 mars 2025 | DP 0561072500017 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | 1 | 2 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PD 0561072500002 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PD 05610724L0012 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PD 05610724L0010 | COMMUNE DE LARMOR PLAGE | — | — | Terminé |
| 5 septembre 2024 | DP 05610724L0213 | LORIENT AGGLOMERATION | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 05610724L0022 | LE TAQUET | — | 30 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Larmor-Plage
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Larmor-Plage est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Larmor-Plage
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Larmor-Plage : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uaar, Uabr, Uba, Ubar, Ubb, Ubbr, Uca, Ucar, Ucb, Ude, Udf, Udg, Ue, Uia, Uiar, Uic, Uicr, Uilr, Uip, Um, Un, Unr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUd, 1AUi, 1AUilr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 136 zones |
| 28 septembre 2026 | 136 zones |
| 2 septembre 2026 | 136 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Larmor-Plage
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 233,8 zones+ 98 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 91 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Larmor-Plage
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Larmor-Plage ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Larmor-Plage délimite-t-il ?
- 136 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 9, naturelles (N) 70. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Larmor-Plage ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Larmor-Plage ?
- 435 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 017 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Larmor-Plage fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56107- Code postal
56260- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Larmor-Plage : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/larmor-plage-56107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.