Permis urbanismePLU d’Hennebont : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hennebont (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 octobre 2024. Il délimite 295 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
295 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 173 zones
Morbihan
56esur 216
- Mis à jour le 13 décembre 2024
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hennebont s’applique dans sa version du 24 octobre 2024.
- Il délimite 295 zones : 72 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 173 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Hennebont occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 131 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 747 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hennebont depuis 2013, pour 1 461 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hennebont
Le PLU d’Hennebont délimite 295 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hennebont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENNEBONT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENNEBONT
- Version du
- 24 octobre 2024
- Partition GPU
DU_56083- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 747 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 461 logements.
- Autorisations délivrées
- 747
- Logements créés
- 1 461
- Surface de locaux créée
- 64 390 m²
- Permis de démolir
- 77
- 88132013
- 92142014
- 146152015
- 263162016
- 62172017
- 34182018
- 25192019
- 26202020
- 136212021
- 217222022
- 110232023
- 78242024
- 105252025
- 79262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 207 · Commencé 157 · Terminé 338 · Annulé 45
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 79 | 4 714 m² | 9 | 949 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 20 | 105 | 7 383 m² | 13 | 1 556 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 22 | 78 | 3 933 m² | 13 | 3 466 m² | 3 | 4 |
| 2023 | 29 | 110 | 6 990 m² | 12 | 3 899 m² | 3 | 8 |
| 2022 | 46 | 217 | 15 105 m² | 13 | 3 842 m² | 4 | 5 |
| 2021 | 52 | 136 | 13 325 m² | 16 | 2 677 m² | 2 | 8 |
| 2020 | 22 | 26 | 2 760 m² | 7 | 6 772 m² | 5 | 7 |
| 2019 | 25 | 25 | 2 871 m² | 12 | 6 663 m² | 5 | 8 |
| 2018 | 19 | 34 | 3 465 m² | 15 | 4 477 m² | 1 | 8 |
| 2017 | 34 | 62 | 5 624 m² | 12 | 9 592 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 54 | 263 | 19 911 m² | 7 | 3 867 m² | 5 | 4 |
| 2015 | 47 | 146 | 10 739 m² | 14 | 6 419 m² | 1 | 5 |
| 2014 | 47 | 92 | 7 566 m² | 14 | 6 577 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 46 | 88 | 8 022 m² | 14 | 3 634 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PD 0560832600004 | CVB IMMO | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 0560832600166 | ASS PERRINE SAMSON | — | 20 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0560832600029 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 10 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0560832500030 | FOYER LAIQUE D HENNEBONT | — | 56 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0560832500026 | SNC LNC KAPPA PROMOTION | 60 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | DP 0560832500329 | CVB IMMO | 2 | — | Terminé |
| 3 décembre 2025 | DP 0560832500290 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 11 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0560832500027 | TELING | 1 | — | Commencé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | DP 0560832500257 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 11 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0560832500008 | PRIMAXES | 26 | — | Commencé |
| 24 septembre 2025 | DP 0560832500242 | BOULBORG INVESTISSEMENT | — | 13 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 05608324C0036 | GWERN PROMOTION | — | 501 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 05608324C0035 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 18 | — | Commencé |
| 6 juin 2025 | PC 0560832500006 | WHITE SAILS | — | 162 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0560832500010 | COMMUNE DE HENNEBONT | — | 171 m² | Terminé |
| 10 mai 2025 | DP 0560832500117 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 11 m² | Annulé |
| 8 avril 2025 | DP 0560832500090 | MUTUALITE BRETAGNE BIENS MEDICAUX | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | DP 0560832500093 | ASSOCIATION POUR LA FORMATION ET L'EDUCATION DE LA JEUNESSE DU PAYS DE LORIENT | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 05608324C0032 | COMMUNE DE HENNEBONT | — | 84 m² | Commencé |
| 21 janvier 2025 | DP 05608324C0314 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 2 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 05608324C0268 | SAS TINO | 4 | — | Terminé |
| 30 octobre 2024 | PA 05608324C0002 | ARTIMO | — | — | Terminé |
| 21 octobre 2024 | PD 05608324C0004 | COOPERATIVE EUREDEN | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PC 05608324C0014 | SARL POULAIN ET FILS | — | 290 m² | Terminé |
| 2 septembre 2024 | DP 05608324C0196 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 10 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hennebont
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hennebont est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 80 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hennebont
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Hennebont : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Hennebont
Hennebont compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 janvier 2020 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 30 janvier 2020.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 30 janvier 2020
- Plan en vigueur du
- 30 janvier 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uba, Ubb, Ubc, Ube, Ubl, Uc, Ucsa, Uia, Uib, Uic, Usa, Usb, Usc, Use, Usp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUb1, 1AUi, 1AUis, 1AUl, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 295 zones |
| 28 septembre 2026 | 295 zones |
| 2 septembre 2026 | 295 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hennebont
- 295 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 239,7 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hennebont
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,1 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hennebont ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hennebont délimite-t-il ?
- 295 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 41, naturelles (N) 173. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Hennebont ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hennebont ?
- 747 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 461 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hennebont fait partie de la communauté d’agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56083- Code postal
56700- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hennebont : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/hennebont-56083. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.