Permis urbanismePLU de Marly : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marly (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 novembre 2025. Il délimite 71 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Moselle
36esur 322
- Mis à jour le 11 février 2026
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Marly s’applique dans sa version du 26 novembre 2025.
- Il délimite 71 zones : 36 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Marly occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 367 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marly depuis 2013, pour 1 085 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marly
Le PLU de Marly délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marly est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARLY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARLY
- Version du
- 26 novembre 2025
- Partition GPU
DU_57447- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 367 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 085 logements.
- Autorisations délivrées
- 367
- Logements créés
- 1 085
- Surface de locaux créée
- 63 287 m²
- Permis de démolir
- 47
- 170132013
- 55142014
- 72152015
- 8162016
- 31172017
- 43182018
- 56192019
- 293202020
- 108212021
- 167222022
- 19232023
- 31242024
- 31252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 113 · Terminé 143 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 66 m² | 10 | 2 995 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 15 | 31 | 3 662 m² | 7 | 3 075 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 19 | 31 | 4 140 m² | 9 | 2 790 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 13 | 19 | 2 490 m² | 13 | 6 461 m² | 1 | 10 |
| 2022 | 38 | 167 | 13 697 m² | 7 | 5 537 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 40 | 108 | 10 132 m² | 9 | 6 484 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 13 | 293 | 19 813 m² | 4 | 2 159 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 6 | 56 | 4 442 m² | 7 | 13 469 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 4 | 43 | 2 254 m² | 4 | 2 174 m² | 2 | 8 |
| 2017 | 12 | 31 | 3 859 m² | 15 | 8 552 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 8 | 1 409 m² | 9 | 1 730 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 8 | 72 | 6 434 m² | 6 | 4 971 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 55 | 4 298 m² | 1 | 602 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 23 | 170 | 18 575 m² | 9 | 2 288 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | DP 0574472600158 | COMMUNE DE MARLY | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0574472600004 | COMMUNE DE MARLY | — | 955 m² | Commencé |
| 28 avril 2026 | DP 0574472600070 | RESEDA | — | 9 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0574472500037 | SMAC | — | 423 m² | Commencé |
| 18 février 2026 | PC 0574472500027 | CELIA REAL ESTATE | — | 1 558 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0574472500033 | ELIA LCA | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PD 0574472600001 | METZ METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PD 0574472500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juillet 2025 | PC 0574472500019 | METZ METROPOLE | — | 33 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 05744724Y0034 | FUS'IMMO | 1 | — | Terminé |
| 11 février 2025 | DP 05744724Y0239 | SIRUS | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | DP 05744724Y0153 | STO24 FRA N 001 | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marly
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marly est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marly
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Marly : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marly
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marly
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marly ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marly délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 10, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Marly ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marly ?
- 367 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 085 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marly fait partie de Metz Métropole, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57447- Code postal
57155- Intercommunalité
- Metz Métropole
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Marly : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/marly-57447. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.