Permis urbanismePLUi de Faches-Thumesnil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Faches-Thumesnil (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 58 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Nord
207esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Faches-Thumesnil s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 58 zones : 48 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Faches-Thumesnil occupe le rang 207 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 259 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Faches-Thumesnil depuis 2013, pour 1 668 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Faches-Thumesnil
Le PLUi de Faches-Thumesnil délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Faches-Thumesnil est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 259 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 668 logements.
- Autorisations délivrées
- 259
- Logements créés
- 1 668
- Surface de locaux créée
- 24 773 m²
- Permis de démolir
- 47
- 100132013
- 11142014
- 183152015
- 75162016
- 110172017
- 40182018
- 223192019
- 6202020
- 19212021
- 85222022
- 392232023
- 84242024
- 330252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 43 · Terminé 60 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 10 | 570 m² | 6 | 374 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 12 | 330 | 10 065 m² | 5 | 179 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 5 | 84 | 2 821 m² | 8 | 7 481 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 9 | 392 | 20 684 m² | 12 | 1 237 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 8 | 85 | 5 275 m² | 5 | 2 617 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 5 | 19 | 1 195 m² | 11 | 501 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 608 m² | 6 | 173 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 13 | 223 | 15 626 m² | 8 | 258 m² | 0 | 8 |
| 2018 | 11 | 40 | 2 855 m² | 5 | 294 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 12 | 110 | 8 047 m² | 7 | 822 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 9 | 75 | 5 187 m² | 9 | 6 631 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 13 | 183 | 10 439 m² | 4 | 377 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 8 | 11 | 1 063 m² | 4 | 3 719 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 12 | 100 | 6 200 m² | 8 | 110 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PA 0592202600001 | SUPERMARCHES MATCH | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0592202600006 | 3F NOTRE LOGIS | 5 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0592202500025 | ELECTRO DEPOT FRANCE | — | 250 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PD 0592202500003 | 3F NOTRE LOGIS | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0592202500021 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 3 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0592202500013 | ELTO HOLDING | — | 48 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 0592202500016 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | 176 | 102 m² | Commencé |
| 8 décembre 2025 | DP 0592202500259 | LA FRICHE AGRICOLE | — | 14 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 septembre 2025 | PC 0592202500017 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | 18 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0592202500001 | KAUFMAN & BROAD FLANDRES | 127 | 63 m² | Commencé |
| 18 décembre 2024 | PD 0592202400007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PD 05922024O0007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PC 05922024O0016 | CEETRUS FRANCE | — | 527 m² | Terminé |
| 2 octobre 2024 | PD 05922024O0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 05922024O0009 | GHISTELINCK LILLE | — | 6 579 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Faches-Thumesnil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Faches-Thumesnil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Faches-Thumesnil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Faches-Thumesnil : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCM2.1.1, UCO2.1.1, UCO3.1, UE, UE.2, UEP, UEP.1, UGE4.1, UGE4.2, UGE6.1, UI, UOP15, UP, USE1.2, USE2.1.1, USE3.1, USE4.1, USE4.2, USE7.1, USE7.2, UX, UZ9
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Faches-Thumesnil
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Faches-Thumesnil
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Faches-Thumesnil ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Faches-Thumesnil délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 7, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Faches-Thumesnil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Faches-Thumesnil ?
- 259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 668 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Faches-Thumesnil fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59220- Code postal
59155- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Faches-Thumesnil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/faches-thumesnil-59220. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.