Permis urbanismePLUi de Ronchin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ronchin (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 51 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Nord
249esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Ronchin s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 51 zones : 41 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Ronchin occupe le rang 249 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 260 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ronchin depuis 2013, pour 1 060 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Ronchin
Le PLUi de Ronchin délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ronchin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 260 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 060 logements.
- Autorisations délivrées
- 260
- Logements créés
- 1 060
- Surface de locaux créée
- 53 006 m²
- Permis de démolir
- 40
- 100132013
- 17142014
- 183152015
- 43162016
- 332172017
- 191182018
- 5192019
- 34202020
- 59212021
- 20222022
- 5232023
- 13242024
- 44252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 145 · Commencé 27 · Terminé 70 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 14 | 1 067 m² | 1 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 8 | 44 | 2 645 m² | 8 | 217 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 6 | 13 | 1 046 m² | 4 | 283 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 500 m² | 7 | 1 604 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 10 | 20 | 1 244 m² | 8 | 4 406 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 7 | 59 | 3 798 m² | 9 | 10 986 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 8 | 34 | 2 148 m² | 5 | 176 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 5 | 5 | 586 m² | 15 | 16 858 m² | 0 | 9 |
| 2018 | 13 | 191 | 12 129 m² | 7 | 3 442 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 10 | 332 | 21 125 m² | 5 | 316 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 43 | 2 648 m² | 4 | 2 877 m² | 0 | 7 |
| 2015 | 16 | 183 | 8 248 m² | 6 | 6 239 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 12 | 17 | 1 302 m² | 9 | 5 335 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 10 | 100 | 5 649 m² | 7 | 267 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | DP 0595072600084 | L'ATELIER DE LA MAISON | 2 | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 0595072600001 | SUPERMARCHES MATCH | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0595072600002 | COMMUNE DE RONCHIN | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0595072600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Annulé |
| 28 octobre 2025 | PC 0595072500008 | COMMUNE DE RONCHIN | — | 21 m² | Autorisé |
| 18 août 2025 | DP 0595072500125 | PLAYERS | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PA 0595072500002 | UNIVERSITE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | DP 0595072500098 | DEPARTEMENT DU NORD | — | 12 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | PC 05950724O0016 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | 30 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 05950724O0017 | 3F NOTRE LOGIS | 4 | — | Commencé |
| 22 novembre 2024 | PC 05950724O0011 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 8 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | DP 05950724O0121 | STO24 FRA N 003 | — | — | Terminé |
| 13 septembre 2024 | PC 05950724O0008 | COMMUNE DE RONCHIN | — | 88 m² | Terminé |
| 9 septembre 2024 | DP 05950724O0114 | LIDL | — | 39 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ronchin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ronchin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ronchin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ronchin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 août 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 août 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCM2.1.1, UE, UE.1, UEP, UI, UP, USE1.2, USE2.1, USE2.1.1, USE3.1, USE4.1, USE4.2, USE6.1, USE6.2, USE7.2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ronchin
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,9 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ronchin
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ronchin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ronchin délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 5, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ronchin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ronchin ?
- 260 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 060 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ronchin fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59507- Code postal
59790- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Ronchin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/ronchin-59507. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.