Permis urbanismePLUi de Boulogne-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 81 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 63 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Pas-de-Calais
55esur 736
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Boulogne-sur-Mer s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 81 zones : 63 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Boulogne-sur-Mer occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 510 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Boulogne-sur-Mer depuis 2013, pour 1 874 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Boulogne-sur-Mer
Le PLUi de Boulogne-sur-Mer délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Boulogne-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOULONNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOULONNAIS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_246200729- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 510 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 874 logements.
- Autorisations délivrées
- 510
- Logements créés
- 1 874
- Surface de locaux créée
- 133 055 m²
- Permis de démolir
- 125
- 49132013
- 410142014
- 138152015
- 105162016
- 32172017
- 111182018
- 12192019
- 59202020
- 110212021
- 80222022
- 187232023
- 476242024
- 69252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 328 · Commencé 60 · Terminé 107 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 36 | 1 120 m² | 15 | 7 633 m² | 0 | 10 |
| 2025 | 9 | 69 | 2 306 m² | 14 | 1 092 m² | 2 | 9 |
| 2024 | 17 | 476 | 26 427 m² | 12 | 5 054 m² | 3 | 8 |
| 2023 | 13 | 187 | 11 075 m² | 16 | 5 059 m² | 0 | 11 |
| 2022 | 12 | 80 | 4 762 m² | 16 | 3 691 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 13 | 110 | 7 429 m² | 22 | 14 581 m² | 3 | 14 |
| 2020 | 12 | 59 | 2 585 m² | 10 | 12 144 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 6 | 12 | 165 m² | 26 | 14 177 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 5 | 111 | 5 039 m² | 18 | 19 497 m² | 4 | 12 |
| 2017 | 13 | 32 | 1 330 m² | 18 | 8 224 m² | 2 | 6 |
| 2016 | 14 | 105 | 5 274 m² | 18 | 9 844 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 13 | 138 | 7 141 m² | 15 | 13 173 m² | 1 | 5 |
| 2014 | 13 | 410 | 27 312 m² | 9 | 10 830 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 10 | 49 | 3 108 m² | 12 | 8 056 m² | 0 | 14 |
Projets portés par des personnes morales : les 39 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PD 0621602600006 | OLANO SERVICES | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PD 0621602600007 | SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | DP 0621602600225 | MT INVEST | 11 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | DP 0621602600228 | SOFRANOR SA | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 0621602600005 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 0621602600008 | SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 0621602600003 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | DP 0621602600131 | EBS LE RELAIS FRANCE | 1 | — | Autorisé |
Les 31 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | DP 0621602600126 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | — | 19 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | DP 0621602600098 | RENTY 03 | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0621602500031 | LEROY SA | — | 71 m² | Commencé |
| 4 février 2026 | PD 0621602500013 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0621602500530 | HACA ARCHITECTES | 1 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0621602500022 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | 4 503 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0621602500519 | SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0621602500019 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOULONNAIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0621602500023 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PORTS DU DETROIT (SEPD) | — | 48 m² | Terminé |
| 20 novembre 2025 | PC 0621602500020 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | 258 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0621602500024 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PORTS DU DETROIT (SEPD) | — | 19 m² | Terminé |
| 5 novembre 2025 | DP 0621602500431 | CENTRE CHRETIEN EVANGELIQUE | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PD 0621602500008 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0621602500011 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | 148 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0621602500014 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | — | 216 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | DP 0621602500297 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOULONNAIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 0621602500311 | STARTING BLOCK | 1 | — | Terminé |
| 30 juin 2025 | DP 0621602500233 | 2EM EXPERTISES | — | 18 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0621602400028 | KIEKEN IMMOBILIER CONSTRUCTION | 25 | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PD 0621602500002 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PD 0621602500004 | LJM IMMO 7 | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PD 0621602500001 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PA 0621602400005 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PA 0621602400006 | CENTRE HOSPITALIER DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Commencé |
| 27 décembre 2024 | PA 0621602400004 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PA 0621602400002 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PA 0621602400003 | Q-PARK FRANCE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 0621602400021 | SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO | — | — | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 0621602400013 | COMPAGNIE LENGAIGNE ET POSTEL | — | 160 m² | Commencé |
| 14 octobre 2024 | PD 0621602400007 | SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 0621602400019 | CENTRE HOSPITALIER DE BOULOGNE SUR MER | — | 157 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Boulogne-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Boulogne-sur-Mer est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Boulogne-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Boulogne-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 4 août 2005 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 4 août 2005.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 4 août 2005
- Plan en vigueur du
- 4 août 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa-I, UAa-II, UAb, UBa-I, UBa-II, UBb-I, UBb-III, UCc-I, UCc-II, UCd-I, UCd-II, UEa-II, UEa-III, UFa, UGa, UGb, UP, UPa, UR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Boulogne-sur-Mer
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,5 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Boulogne-sur-Mer
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,1 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Boulogne-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Boulogne-sur-Mer délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Boulogne-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Boulogne-sur-Mer ?
- 510 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 874 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Boulogne-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération du Boulonnais, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62160- Code postal
62200- Intercommunalité
- CA du Boulonnais
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Boulogne-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/boulogne-sur-mer-62160. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.