Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-Boulogne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 95 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Pas-de-Calais
37esur 736
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-Boulogne s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 95 zones : 60 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Saint-Martin-Boulogne occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 363 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-Boulogne depuis 2013, pour 903 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-Boulogne
Le PLUi de Saint-Martin-Boulogne délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-Boulogne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOULONNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOULONNAIS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_246200729- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 363 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 903 logements.
- Autorisations délivrées
- 363
- Logements créés
- 903
- Surface de locaux créée
- 52 256 m²
- Permis de démolir
- 28
- 9132013
- 66142014
- 89152015
- 4162016
- 4172017
- 13182018
- 163192019
- 13202020
- 13212021
- 103222022
- 106232023
- 281242024
- 30252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 124 · Commencé 78 · Terminé 142 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 891 m² | 7 | 981 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 28 | 30 | 2 649 m² | 14 | 6 148 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 17 | 281 | 13 664 m² | 13 | 3 770 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 25 | 106 | 7 401 m² | 10 | 9 844 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 35 | 103 | 8 561 m² | 12 | 4 215 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 12 | 13 | 1 626 m² | 12 | 3 087 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 766 m² | 8 | 1 923 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 31 | 163 | 12 319 m² | 17 | 4 171 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 11 | 13 | 1 829 m² | 12 | 3 112 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 4 | 4 | 474 m² | 10 | 4 541 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 4 | 4 | 600 m² | 4 | 3 844 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 5 | 89 | 7 117 m² | 6 | 1 585 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 5 | 66 | 5 267 m² | 6 | 4 232 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 8 | 9 | 1 114 m² | 3 | 803 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0627582600021 | COMMUNAUTE EMMAUS | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | DP 0627582600105 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0627582600012 | HACA ARCHITECTES | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 0627582600015 | AGENCE COTE D'OPALE MENUISERIES 62 | 1 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0627582600001 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0627582300037 | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL | — | 2 585 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0627582500037 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOULONNAIS | — | 145 m² | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PD 0627582500004 | COMMUNE DE SAINT MARTIN BOULOGNE | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | PC 0627582500018 | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE GRAND NORD | 2 | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | DP 0627582500101 | TERRASSEMENT D'OPALE | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0627582500016 | ARCHI 42 | — | 121 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | DP 0627582500044 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 9 m² | Terminé |
| 31 décembre 2024 | PC 0627582400030 | L'ANTRE DU JOUET | — | 55 m² | Terminé |
| 16 décembre 2024 | DP 0627582400148 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 0627582400018 | COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER | — | 50 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 0627582400027 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOULONNAIS | — | 44 m² | Commencé |
| 8 octobre 2024 | PC 0627582400019 | CB GREEN | — | 510 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-Boulogne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-Boulogne est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-Boulogne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saint-Martin-Boulogne : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAd-I, UBa-I, UBa-II, UCa, UCb-II, UCb-III, UCc-II, UCd-I, UCd-II, UEa-I, UEa-II, UEb, UEc, UFa, UGa, UGb, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh-II
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-Boulogne
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,7 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-Boulogne
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,3 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-Boulogne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-Boulogne délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Boulogne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-Boulogne ?
- 363 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 903 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-Boulogne fait partie de la communauté d’agglomération du Boulonnais, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62758- Code postal
62280- Intercommunalité
- CA du Boulonnais
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Martin-Boulogne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/saint-martin-boulogne-62758. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.