Permis urbanismePLUi de Neufchâtel-Hardelot : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 95 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Pas-de-Calais
37esur 736
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neufchâtel-Hardelot s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 95 zones : 49 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Neufchâtel-Hardelot occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 358 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neufchâtel-Hardelot depuis 2013, pour 1 063 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neufchâtel-Hardelot
Le PLUi de Neufchâtel-Hardelot délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neufchâtel-Hardelot est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOULONNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOULONNAIS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_246200729- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 358 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 063 logements.
- Autorisations délivrées
- 358
- Logements créés
- 1 063
- Surface de locaux créée
- 14 026 m²
- Permis de démolir
- 32
- 91132013
- 78142014
- 36152015
- 29162016
- 21172017
- 78182018
- 260192019
- 164202020
- 66212021
- 102222022
- 33232023
- 29242024
- 32252025
- 44262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 137 · Commencé 79 · Terminé 103 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 44 | 3 769 m² | 5 | 296 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 10 | 32 | 3 162 m² | 3 | 432 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 17 | 29 | 3 898 m² | 6 | 1 193 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 18 | 33 | 4 236 m² | 5 | 794 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 28 | 102 | 10 866 m² | 5 | 384 m² | 3 | 5 |
| 2021 | 31 | 66 | 7 577 m² | 7 | 1 655 m² | 6 | 5 |
| 2020 | 25 | 164 | 15 657 m² | 9 | 2 267 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 27 | 260 | 19 631 m² | 4 | 2 905 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 10 | 78 | 7 592 m² | 5 | 205 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 16 | 21 | 2 355 m² | 6 | 419 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 29 | 3 546 m² | 6 | 1 133 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 14 | 36 | 4 354 m² | 4 | 819 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 11 | 78 | 6 198 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 91 | 8 257 m² | 3 | 1 517 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0626042600008 | SAS RBF | 7 | 248 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | DP 0626042600093 | COMMUNE DE NEUFCHATEL HARDELOT | — | 16 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0626042500035 | SARL PAN HARDELOT | 2 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0626042500031 | SNC PRE CATELAN | 27 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PA 0626042500002 | SNC PRE CATELAN | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0626042500027 | IMMOBILIERE AMU | 2 | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | PA 0626042500001 | COMMUNE DE NEUFCHATEL HARDELOT | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | DP 0626042500054 | MAISON BOHEMYA | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2025 | PC 0626042500003 | COMMUNE DE NEUFCHATEL HARDELOT | — | 36 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 0626042400052 | JOIN PARIS | 1 | 396 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 0626042400139 | OGEC SAINTE MARIE | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | PC 0626042400021 | JOIN PARIS | — | 396 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neufchâtel-Hardelot
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neufchâtel-Hardelot est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neufchâtel-Hardelot
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Neufchâtel-Hardelot : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAd-II, UBb-II, UCa, UCb-I, UCb-II, UCb-III, UCb-IV, UCc-I, UCc-II, UCd-I, UCd-II, UCe, UEb, UEd, UEt, UGa, UGb, Usdu-I
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh-I, 1AUh-II
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neufchâtel-Hardelot
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,4 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neufchâtel-Hardelot
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neufchâtel-Hardelot ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neufchâtel-Hardelot délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Neufchâtel-Hardelot ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neufchâtel-Hardelot ?
- 358 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 063 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neufchâtel-Hardelot fait partie de la communauté d’agglomération du Boulonnais, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62604- Code postal
62152- Intercommunalité
- CA du Boulonnais
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neufchâtel-Hardelot : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/neufchatel-hardelot-62604. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.