Permis urbanismePLUi du Portel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Portel (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 33 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Pas-de-Calais
324esur 736
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Portel s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 33 zones : 25 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Le Portel occupe le rang 324 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Portel depuis 2013, pour 216 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Portel
Le PLUi du Portel délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Portel est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOULONNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOULONNAIS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_246200729- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 216 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 216
- Surface de locaux créée
- 89 241 m²
- Permis de démolir
- 7
- 35132013
- 0142014
- 3152015
- 30162016
- 35172017
- 0182018
- 1192019
- 1202020
- 6212021
- 15222022
- 28232023
- 37242024
- 23252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 12 · Terminé 9 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 56 m² | 3 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 23 | 2 031 m² | 2 | 1 378 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 37 | 3 582 m² | 2 | 986 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 28 | 1 610 m² | 6 | 58 163 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 3 | 15 | 1 093 m² | 5 | 4 229 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 2 | 6 | 430 m² | 7 | 1 603 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | 540 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 103 m² | 2 | 1 918 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 674 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 35 | 2 452 m² | 2 | 14 353 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 30 | 2 976 m² | 2 | 1 273 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 11 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 3 080 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 35 | 2 667 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | DP 0626672500162 | FERME EOLIENNE DE LE PORTEL PLAGE | — | 13 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0626672500007 | UNI-MAREE | — | 1 329 m² | Commencé |
| 22 septembre 2025 | PC 0626672500006 | ATELIER D ARCHITECTURE IDEA | — | 49 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 0626672400007 | SOCIETE NOUVELLE DOLLEANS | — | 102 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Portel
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Portel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Portel
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle au Portel pour « Inondations par choc mécanique des vagues », du 8 janvier 2026 au 9 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs au Portel : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 8 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par choc mécanique des vagues
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est caractérisée au regard des effets conjugués de l'amplitude de la houle, des vents et de la situation météorologique lors de l'évènement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UBa-I, UBb-I, UCc-I, UCd-I, UCd-II, UEa-III, UEc, UEt, UFa, UFc, UGa, UGb, UP, UPa, UPe, UPg
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh-II
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Portel
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Portel
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Portel ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Portel délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 2, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels au Portel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Portel ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 216 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Portel fait partie de la communauté d’agglomération du Boulonnais, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62667- Code postal
62480- Intercommunalité
- CA du Boulonnais
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Portel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/le-portel-62667. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.