Permis urbanismePLU d’Issoire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Issoire (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juillet 2026. Il délimite 127 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Puy-de-Dôme
27esur 256
- Mis à jour le 5 août 2026
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Issoire s’applique dans sa version du 24 juillet 2026.
- Il délimite 127 zones : 42 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Issoire occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 78 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 838 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Issoire depuis 2013, pour 1 474 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Issoire
Le PLU d’Issoire délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Issoire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ISSOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ISSOIRE
- Version du
- 24 juillet 2026
- Partition GPU
DU_63178- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 838 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 474 logements.
- Autorisations délivrées
- 838
- Logements créés
- 1 474
- Surface de locaux créée
- 167 502 m²
- Permis de démolir
- 43
- 70132013
- 63142014
- 70152015
- 34162016
- 75172017
- 71182018
- 51192019
- 150202020
- 168212021
- 123222022
- 267232023
- 99242024
- 205252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 264 · Commencé 286 · Terminé 238 · Annulé 50
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 28 | 2 371 m² | 22 | 9 322 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 38 | 205 | 14 171 m² | 20 | 13 975 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 34 | 99 | 7 848 m² | 22 | 9 790 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 29 | 267 | 20 571 m² | 16 | 7 710 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 57 | 123 | 10 192 m² | 23 | 9 456 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 54 | 168 | 14 039 m² | 19 | 8 118 m² | 6 | 4 |
| 2020 | 34 | 150 | 12 789 m² | 22 | 5 171 m² | 4 | 3 |
| 2019 | 20 | 51 | 4 244 m² | 23 | 18 222 m² | 3 | 5 |
| 2018 | 21 | 71 | 6 190 m² | 16 | 8 197 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 47 | 75 | 7 183 m² | 17 | 14 304 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 27 | 34 | 3 087 m² | 26 | 15 563 m² | 2 | 6 |
| 2015 | 25 | 70 | 6 039 m² | 27 | 18 440 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 35 | 63 | 6 292 m² | 23 | 18 868 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 42 | 70 | 7 590 m² | 18 | 10 366 m² | 2 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 44 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0631782600129 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 0631782600114 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | PC 0631782600017 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 500 m² | Commencé |
| 7 mai 2026 | PC 0631782500061 | CENTRE HOSPITALIER PAUL ARDIER | — | 6 895 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0631782600022 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 41 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0631782600018 | VITRAGE 63 | — | 235 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0631782600011 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 19 m² | Commencé |
| 10 mars 2026 | PC 0631782600006 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 320 m² | Terminé |
Les 36 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | PC 0631782500062 | PRAXY CENTRE | — | 90 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | DP 0631782500337 | SOVALFON | 4 | — | Annulé |
| 9 janvier 2026 | PC 0631782500047 | ASSOCIATION LA PROVIDENCE | — | 45 m² | Commencé |
| 4 décembre 2025 | PD 0631782500002 | COMMUNE DE ISSOIRE | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0631782500030 | CENTRE HOSPITALIER PAUL ARDIER | — | 6 750 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0631782500044 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 150 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0631782500037 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 13 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PC 0631782500035 | ENTREPRISE ROUX | — | 1 452 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0631782500123 | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | — | 30 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0631782500022 | NATURVEDA | — | 2 090 m² | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 0631782500024 | LES MAISONS ISSOIRIENNES | 2 | — | Commencé |
| 15 mai 2025 | PC 06317824V0077 | C.D.R. PROMOTION | 73 | 298 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | DP 0631782500119 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0631782500001 | CENTRE HOSPITALIER PAUL ARDIER | — | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 0631782500008 | CENTRE HOSPITALIER PAUL ARDIER | — | 105 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 06317824V0081 | AUVERGNE HABITAT | 72 | — | Commencé |
| 5 mars 2025 | PC 06317824V0072 | URBASITE | — | — | Commencé |
| 26 février 2025 | PC 0631782500003 | SOCIETE INTERNATIONALE DE FORGEAGE ET DE MATRICAGE | — | 58 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 06317824V0073 | SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE | 3 | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 06317824V0050 | IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER | — | 818 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 06317824V0074 | SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE | 5 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 06317824V0079 | CONSTELLIUM ISSOIRE | — | 500 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 06317824V0331 | COMMUNE DE ISSOIRE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 06317824V0075 | ADAPEI DU PUY DE DOME | — | 4 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 06317824V0053 | GALIUM | 1 | — | Terminé |
| 16 décembre 2024 | PC 06317824V0054 | GALIUM | 1 | — | Terminé |
| 13 décembre 2024 | PC 06317824V0052 | GALIUM | 1 | — | Terminé |
| 12 décembre 2024 | PC 06317824V0065 | LES MAISONS ISSOIRIENNES | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 06317824V0057 | CA AGGLO PAYS D'ISSOIRE | — | 317 m² | Commencé |
| 13 novembre 2024 | PC 06317824V0059 | AUBERT & DUVAL | — | 21 m² | Commencé |
| 5 novembre 2024 | DP 06317824V0268 | ETS MEISSONNIER | — | 3 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | DP 06317824V0256 | SOCIETE DES LISTES | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 06317823V0033 | GDSOL 76 | — | 20 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 06317824V0039 | RUE 66 | 1 | — | Terminé |
| 3 septembre 2024 | PC 06317824V0040 | RUE 66 | 4 | — | Terminé |
| 3 septembre 2024 | PC 06317824V0045 | V5 | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Issoire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Issoire est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Issoire
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Issoire pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UCi, UD, UDi, UF, UF*, UFa, UG, UI, UI*, UIa, UIi, UIi*, UIzei, UIzt, UIzti, UJ, UJ*, UJi, UL, UM
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUg, 3AUf, 3AUg, 3AUg*, 3AUg1, 3AUg2, 3AUg3, 3AUg3*, 3AUj*, AU, AUIi, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Issoire
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,5 zones− 92 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Issoire
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Issoire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Issoire délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 10, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Issoire ?
- 838 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 474 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Issoire fait partie de l’Agglo Pays d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63178- Code postal
63500- Intercommunalité
- CA Agglo Pays d'Issoire
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Issoire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/issoire-63178. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.