Permis urbanismePLU de Loubeyrat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loubeyrat (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 décembre 2023. Il délimite 70 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2025.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Puy-de-Dôme
85esur 256
- Mis à jour le 4 décembre 2025
Mis à jour le 4 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Loubeyrat s’applique dans sa version du 13 décembre 2023.
- Il délimite 70 zones : 21 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Loubeyrat occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 135 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loubeyrat depuis 2013, pour 124 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loubeyrat
Le PLU de Loubeyrat délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loubeyrat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOUBEYRAT », dont la dernière procédure intégrée date du 13 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOUBEYRAT
- Version du
- 13 décembre 2023
- Partition GPU
DU_63198- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 135 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 124 logements.
- Autorisations délivrées
- 135
- Logements créés
- 124
- Surface de locaux créée
- 5 845 m²
- Permis de démolir
- 3
- 9132013
- 9142014
- 12152015
- 13162016
- 25172017
- 11182018
- 8192019
- 8202020
- 6212021
- 7222022
- 4232023
- 10242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 44 · Terminé 45 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 162 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 32 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 10 | 658 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 243 m² | 1 | 15 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 797 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 721 m² | 2 | 293 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 717 m² | 3 | 479 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 8 | 8 | 962 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 067 m² | 2 | 362 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 22 | 25 | 2 708 m² | 1 | 189 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 386 m² | 2 | 166 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 261 m² | 1 | 626 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 9 | 789 m² | 2 | 3 641 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 038 m² | 2 | 8 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | DP 06319825C0031 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2025 | DP 06319825C0025 | COMMUNE DE LOUBEYRAT | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loubeyrat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loubeyrat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loubeyrat
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ud1, Ud2, Ue, Ug, Up, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loubeyrat
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 77,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loubeyrat
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 23,5 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loubeyrat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loubeyrat délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 37, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loubeyrat ?
- 135 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 124 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loubeyrat fait partie de la communauté de communes Combrailles Sioule et Morge, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63198- Code postal
63410- Intercommunalité
- CC Combrailles Sioule et Morge
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 4 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Loubeyrat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/loubeyrat-63198. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.