Permis urbanismePLU de Plauzat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plauzat (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juin 2021. Il délimite 56 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Puy-de-Dôme
113esur 256
- Mis à jour le 13 août 2025
Mis à jour le 13 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plauzat s’applique dans sa version du 29 juin 2021.
- Il délimite 56 zones : 24 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Plauzat occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 138 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plauzat depuis 2013, pour 110 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plauzat
Le PLU de Plauzat délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plauzat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLAUZAT », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLAUZAT
- Version du
- 29 juin 2021
- Partition GPU
DU_63282- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 138 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 110 logements.
- Autorisations délivrées
- 138
- Logements créés
- 110
- Surface de locaux créée
- 3 482 m²
- Permis de démolir
- 17
- 15132013
- 4142014
- 5152015
- 6162016
- 12172017
- 3182018
- 0192019
- 9202020
- 5212021
- 11222022
- 15232023
- 5242024
- 14252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 34 · Terminé 37 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 612 m² | 1 | 332 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 14 | 1 200 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 506 m² | 2 | 43 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 10 | 15 | 1 453 m² | 2 | 483 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 109 m² | 0 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 5 | 5 | 650 m² | 1 | 32 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 9 | 9 | 864 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 45 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 317 m² | 2 | 750 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 7 | 12 | 1 188 m² | 2 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 6 | 6 | 782 m² | 2 | 939 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 5 | 5 | 784 m² | 3 | 858 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 444 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 15 | 15 | 1 645 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2025 | PC 0632822500005 | AUVERGNE HABITAT | 3 | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0632822500002 | MAITRISE & CONCEPT | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plauzat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plauzat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plauzat
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD, UE, UG, UGa, UGe, UGj, UI, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 3AU, 4AU, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plauzat
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 36,2 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plauzat
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 12,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plauzat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juin 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plauzat délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 22, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plauzat ?
- 138 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 110 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plauzat fait partie de l’Agglo Pays d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63282- Code postal
63730- Intercommunalité
- CA Agglo Pays d'Issoire
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plauzat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/plauzat-63282. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.