Permis urbanismePLUi de Pau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pau (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 décembre 2024. Il délimite 200 zones, dont 123 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2025.
200 zones
- Zones urbaines (U)
- 123 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Pyrénées-Atlantiques
11esur 338
- Mis à jour le 29 avril 2025
Mis à jour le 29 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pau s’applique dans sa version du 19 décembre 2024.
- Il délimite 200 zones : 123 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Pau occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 147 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 1 297 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pau depuis 2013, pour 5 634 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pau
Le PLUi de Pau délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAU BEARN PYRENEES », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAU BEARN PYRENEES
- Version du
- 19 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200067254- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 297 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 634 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 297
- Logements créés
- 5 634
- Surface de locaux créée
- 297 724 m²
- Permis de démolir
- 144
- 566132013
- 281142014
- 403152015
- 313162016
- 775172017
- 538182018
- 467192019
- 566202020
- 261212021
- 483222022
- 304232023
- 317242024
- 298252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 675 · Commencé 197 · Terminé 382 · Annulé 43
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 62 | 2 440 m² | 25 | 8 862 m² | 1 | 6 |
| 2025 | 50 | 298 | 10 161 m² | 39 | 17 857 m² | 5 | 11 |
| 2024 | 41 | 317 | 17 431 m² | 38 | 12 682 m² | 4 | 13 |
| 2023 | 55 | 304 | 15 415 m² | 30 | 23 006 m² | 5 | 14 |
| 2022 | 51 | 483 | 22 957 m² | 37 | 8 451 m² | 3 | 4 |
| 2021 | 54 | 261 | 14 351 m² | 57 | 38 563 m² | 7 | 18 |
| 2020 | 46 | 566 | 22 576 m² | 44 | 21 755 m² | 3 | 14 |
| 2019 | 45 | 467 | 14 632 m² | 58 | 40 971 m² | 10 | 13 |
| 2018 | 41 | 538 | 23 189 m² | 54 | 16 362 m² | 2 | 10 |
| 2017 | 45 | 775 | 39 962 m² | 60 | 30 927 m² | 2 | 16 |
| 2016 | 29 | 313 | 17 415 m² | 45 | 26 091 m² | 3 | 4 |
| 2015 | 27 | 403 | 20 883 m² | 28 | 21 296 m² | 0 | 7 |
| 2014 | 33 | 281 | 15 714 m² | 38 | 12 168 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 32 | 566 | 28 884 m² | 33 | 18 733 m² | 4 | 11 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 80 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0644452600030 | MV IMMOBILIER | 5 | 26 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0644452500121 | COMMUNE DE PAU | — | 523 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | DP 0644452600761 | AGENCE UGO | — | 10 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | DP 0644452600616 | FRANCE TRAVAIL | — | 8 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0644452600029 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0644452600044 | IMMOBILIERE CADENCE | — | 14 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0644452600454 | CA PAU BEARN PYRENEES | — | 163 m² | Autorisé |
| 25 mai 2026 | PC 0644452600027 | INITIAL SANTE | — | 3 050 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PC 0644452600001 | HELIOPARC PAU-PYRENEES | — | 3 495 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0644452600008 | INTERNATIONAL SCHOOL OF BEARN | — | 60 m² | Commencé |
| 10 avril 2026 | DP 0644452600250 | TOTALENERGIES SE | — | 24 m² | Autorisé |
| 5 avril 2026 | DP 0644452600127 | DAVIOT INVEST | 2 | — | Terminé |
| 20 mars 2026 | PC 0644452600005 | ELF EXPLORATION PRODUCTION | — | 44 m² | Terminé |
| 12 mars 2026 | PD 0644452600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0644452600089 | S&R | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 0644452500012 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0644452600069 | TELECOMS SANS FRONTIERES | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0644452500116 | RB64 | 2 | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PC 0644452500104 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION PAU PYRENEES | 6 | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PA 0644452500007 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0644452500046 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | 1 | — | Annulé |
| 5 novembre 2025 | PA 0644452500006 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PA 0644452500005 | ART'IMMO | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PD 0644452500010 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 0644452501128 | ELF EXPLORATION PRODUCTION | — | 29 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0644452500088 | INITIAL SANTE | — | 3 050 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 0644452500069 | SUNTHESIS | — | 6 666 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0644452500089 | DOMOFRANCE | 24 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | DP 0644452500877 | P.A. CAPITAL | 5 | — | Terminé |
| 3 octobre 2025 | PC 0644452500087 | SOAM | 1 | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0644452500081 | AXIONE | — | 405 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0644452500092 | GROUPAMA D'OC | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PD 0644452500009 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | PD 0644452500008 | SOCIETE IMMOBILIERE ET D'AMENAGEMENT DU BEARN | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0644452500060 | SOLFERINO SANTE | — | 31 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0644452500028 | URBAT GRAND SUD | 39 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PD 0644452500007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 0644452500025 | MICHAEL VINCENT ARCHITECTE | 18 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 0644452500045 | MERIMEE | 20 | — | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 0644452500044 | CROIX ROUGE FRANCAISE | — | 51 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PD 0644452500005 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PD 0644452500006 | COMMUNE DE PAU | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | DP 0644452500537 | ELF EXPLORATION PRODUCTION | — | 6 m² | Terminé |
| 11 juin 2025 | PC 0644452500035 | HANDY MONDEILH PHS FUNERAIRE | — | — | Commencé |
| 5 juin 2025 | PD 0644452500004 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 06444524P0114 | SAS NF PARTNERS | — | 53 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | DP 0644452500324 | PAU BEARN HABITAT | — | 18 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | DP 0644452500375 | LADS | — | — | Terminé |
| 15 mai 2025 | DP 0644452500481 | TOTALENERGIES SE | — | 18 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pau est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Pau : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Pau
Pau compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, PSMV.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, PSMV
- Première protection créée le
- 20 mars 2007
- Plan en vigueur du
- 4 août 2022
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UBc, UC, UD, UE, UEh, UEl, UEq, UY, UYb, UYzacom
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUcm, 1AUy, 2AUmod, 2AUrev
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pau
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,3 zones− 123 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pau
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,8 zones− 96 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 107 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pau délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 123, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 15, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pau ?
- 1 297 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 634 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pau fait partie de la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64445- Code postal
64000- Intercommunalité
- CA Pau Béarn Pyrénées
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 29 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/pau-64445. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.