Permis urbanismePLUi de Lons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lons (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 décembre 2024. Il délimite 163 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2025.
163 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 20 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Pyrénées-Atlantiques
27esur 338
- Mis à jour le 29 avril 2025
Mis à jour le 29 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lons s’applique dans sa version du 19 décembre 2024.
- Il délimite 163 zones : 81 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Lons occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 110 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 668 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lons depuis 2013, pour 1 678 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lons
Le PLUi de Lons délimite 163 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lons est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAU BEARN PYRENEES », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAU BEARN PYRENEES
- Version du
- 19 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200067254- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 668 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 678 logements.
- Autorisations délivrées
- 668
- Logements créés
- 1 678
- Surface de locaux créée
- 140 132 m²
- Permis de démolir
- 9
- 167132013
- 288142014
- 186152015
- 81162016
- 82172017
- 95182018
- 99192019
- 27202020
- 177212021
- 104222022
- 116232023
- 210242024
- 34252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 132 · Terminé 358 · Annulé 37
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 161 m² | 9 | 3 402 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 24 | 34 | 3 327 m² | 20 | 10 914 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 25 | 210 | 23 620 m² | 23 | 10 938 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 21 | 116 | 8 162 m² | 18 | 4 636 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 22 | 104 | 7 354 m² | 19 | 11 166 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 33 | 177 | 12 929 m² | 34 | 23 343 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 19 | 27 | 1 886 m² | 11 | 4 647 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 99 | 9 331 m² | 19 | 18 057 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 23 | 95 | 6 694 m² | 26 | 11 160 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 46 | 82 | 7 617 m² | 15 | 6 530 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 44 | 81 | 7 553 m² | 18 | 17 605 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 41 | 186 | 15 151 m² | 12 | 3 629 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 26 | 288 | 21 298 m² | 16 | 2 826 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 38 | 167 | 12 991 m² | 16 | 11 279 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 0643482600027 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | — | 390 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0643482600006 | AFI IMMOBILIER | — | 58 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0643482600011 | BUREAU PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0643482600013 | LES FROMAGERIES OCCITANES | — | 35 m² | Terminé |
| 22 janvier 2026 | DP 0643482500239 | SKYSUN GRAND EST | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0643482500050 | AQUITAINE SERVICE | — | 212 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0643482500051 | ENEDRIL | — | 126 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | DP 0643482500210 | PEGASE | — | 22 m² | Autorisé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | PC 0643482500044 | DISTRIBUTION AMENAGEMENT ET ISOLATION | — | — | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 0643482500023 | VIGNAU | 10 | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0643482500029 | CITBA | — | 208 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PC 0643482500021 | COMMUNE DE LONS | — | 1 744 m² | Commencé |
| 1er septembre 2025 | PC 0643482500031 | COMMUNE DE LONS | — | 1 505 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | PC 0643482500041 | ASIA FOOD SERVICES | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 0643482500037 | LONS SECTION PALOISE RUGBY FEMININ | — | 100 m² | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 0643482500026 | LES FROMAGERIES OCCITANES | — | 27 m² | Terminé |
| 26 mai 2025 | PC 0643482500009 | NSTP | — | 17 m² | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0643482500011 | 6T INVEST | 2 | — | Terminé |
| 7 avril 2025 | PC 0643482500004 | HELIOSTOCK | — | 495 m² | Terminé |
| 7 avril 2025 | PC 0643482500005 | IMMOBEARN | — | 372 m² | Terminé |
| 26 mars 2025 | PC 06434824P0048 | INTERPROFESSIONNELLE DE LA DECONSTRUCTION ET DU RE-EMPLOI | — | 1 010 m² | Commencé |
| 27 février 2025 | PC 06434824P0062 | O'TERRE | — | 11 m² | Commencé |
| 20 octobre 2024 | DP 06434824P0195 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 06434824P0037 | SERDEX | — | 224 m² | Commencé |
| 18 septembre 2024 | PC 06434824P0032 | CANDIA | — | 154 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 06434824P0028 | COMMUNE DE LONS | — | 155 m² | Terminé |
| 12 septembre 2024 | PC 06434824P0027 | ASSEMBLEE DE DIEU | — | 260 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 06434824P0041 | COMMUNE DE LONS | — | 15 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | DP 06434824P0180 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lons est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lons
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lons pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Lons : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UBc, UC, UD, UE, UY, UYa, UYzacom
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 2AUmod, 2AUrev, 2AUymod
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 163 zones |
| 28 septembre 2026 | 163 zones |
| 2 septembre 2026 | 163 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lons
- 163 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,5 zones− 68 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 93 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lons
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,3 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lons ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lons délimite-t-il ?
- 163 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 5, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lons ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lons ?
- 668 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 678 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lons fait partie de la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64348- Code postal
64140- Intercommunalité
- CA Pau Béarn Pyrénées
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 29 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/lons-64348. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.