Permis urbanismePLUi de Saint-Jean-le-Vieux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-le-Vieux (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 février 2026. Il délimite 68 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
68 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Pyrénées-Atlantiques
125esur 338
- Mis à jour le 22 mai 2026
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Jean-le-Vieux s’applique dans sa version du 28 février 2026.
- Il délimite 68 zones : 22 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Saint-Jean-le-Vieux occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 170 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-le-Vieux depuis 2013, pour 144 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-le-Vieux
Le PLUi de Saint-Jean-le-Vieux délimite 68 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-le-Vieux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS BASQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS BASQUE
- Version du
- 28 février 2026
- Partition GPU
DU_200067106_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 170 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 144 logements.
- Autorisations délivrées
- 170
- Logements créés
- 144
- Surface de locaux créée
- 28 465 m²
- Permis de démolir
- 3
- 5132013
- 8142014
- 2152015
- 4162016
- 2172017
- 5182018
- 9192019
- 7202020
- 6212021
- 17222022
- 12232023
- 11242024
- 31252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 49 · Terminé 65 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 25 | 1 932 m² | 2 | 29 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 11 | 31 | 1 322 m² | 3 | 1 714 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 10 | 11 | 1 302 m² | 5 | 1 400 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 12 | 511 m² | 6 | 722 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 10 | 17 | 1 063 m² | 5 | 877 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 850 m² | 8 | 5 256 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 649 m² | 3 | 710 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 8 | 9 | 902 m² | 2 | 776 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 3 | 5 | 241 m² | 5 | 3 308 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 127 m² | 5 | 958 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 500 m² | 12 | 8 630 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 275 m² | 5 | 2 457 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 813 m² | 3 | 1 094 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 5 | 5 | 474 m² | 2 | 534 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PA 0644842600002 | COMMUNE DE SAINT JEAN PIED DE PORT | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0644842600015 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0644842500028 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | 22 | — | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PC 0644842500019 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | 14 | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PA 0644842500001 | SARL CARRICA | — | — | Commencé |
| 4 juillet 2025 | DP 0644842500010 | ENEDIS | — | 427 m² | Autorisé |
| 5 février 2025 | PA 06448424B0001 | COMMUNE DE SAINT JEAN LE VIEUX | — | — | Terminé |
| 25 novembre 2024 | PC 06448424B0014 | BOUCHERIE CHARCUTERIE BASQUAISE SARL | — | 141 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-le-Vieux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-le-Vieux est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-le-Vieux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Jean-le-Vieux : Inondation, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juillet 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juillet 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ue, Uh, Ut, Ux, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUoap, AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 68 zones |
| 28 septembre 2026 | 68 zones |
| 2 septembre 2026 | 68 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-le-Vieux
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,4 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-le-Vieux
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-le-Vieux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-le-Vieux délimite-t-il ?
- 68 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 14, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-le-Vieux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-le-Vieux ?
- 170 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 144 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-le-Vieux fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64484- Code postal
64220- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Jean-le-Vieux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/saint-jean-le-vieux-64484. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.