Permis urbanismePLU de Saint-Palais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 mars 2023. Il délimite 50 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 mars 2023.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Pyrénées-Atlantiques
179esur 338
- Mis à jour le 14 mars 2023
Mis à jour le 14 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Palais s’applique dans sa version du 4 mars 2023.
- Il délimite 50 zones : 20 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Saint-Palais occupe le rang 179 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 194 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Palais depuis 2013, pour 402 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Palais
Le PLU de Saint-Palais délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Palais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PALAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PALAIS
- Version du
- 4 mars 2023
- Partition GPU
DU_64493- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 194 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 402 logements.
- Autorisations délivrées
- 194
- Logements créés
- 402
- Surface de locaux créée
- 16 537 m²
- Permis de démolir
- 1
- 16132013
- 3142014
- 10152015
- 20162016
- 4172017
- 18182018
- 58192019
- 48202020
- 49212021
- 23222022
- 60232023
- 55242024
- 24252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 108 · Commencé 56 · Terminé 22 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 14 | 733 m² | 6 | 3 855 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 8 | 24 | 1 737 m² | 8 | 4 726 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 12 | 55 | 2 477 m² | 3 | 214 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 60 | 4 361 m² | 1 | 360 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 23 | 2 091 m² | 1 | 752 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 17 | 49 | 2 929 m² | 4 | 816 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 16 | 48 | 2 794 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 58 | 4 024 m² | 2 | 156 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 5 | 18 | 1 104 m² | 6 | 608 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 555 m² | 4 | 751 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 20 | 731 m² | 2 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 10 | 887 m² | 12 | 3 318 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 366 m² | 2 | 603 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 16 | 830 m² | 3 | 242 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2026 | PC 0644932600007 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-PALAIS | — | 141 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 0644932600001 | TURBULENTE | — | — | Annulé |
| 19 mars 2026 | PC 0644932500015 | SEASKAPRO | 2 | 2 821 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0644932500014 | CA DU PAYS BASQUE | — | 769 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0644932500010 | DOMOFRANCE | 17 | 31 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PA 0644932500004 | CAPCAZAL | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0644932500043 | CA DU PAYS BASQUE | — | 24 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | DP 0644932500032 | COMMUNE DE SAINT PALAIS | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2025 | PC 0644932500003 | LUR BERRI COOP AGRICOLE | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PC 0644932500001 | CAPCAZAL | — | 4 619 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 06449324B0020 | PEDAVIA | — | 52 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | DP 06449324B0027 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | 13 | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 06449324B0015 | ELIZALDIA | 6 | 71 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 06449324B0014 | NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE | 26 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Palais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Palais est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Palais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Palais : Inondation, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juillet 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juillet 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UCa, UY, UYa, UYi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Palais
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 33,4 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Palais
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 10 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Palais ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Palais délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 9, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Palais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Palais ?
- 194 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 402 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Palais fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64493- Code postal
64120- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 14 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Palais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/saint-palais-64493. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.