Permis urbanismePLU d’Arles-sur-Tech : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Arles-sur-Tech (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 octobre 2020. Il délimite 85 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 novembre 2020.
85 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Pyrénées-Orientales
9esur 164
- Mis à jour le 6 novembre 2020
Mis à jour le 6 novembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Arles-sur-Tech s’applique dans sa version du 15 octobre 2020.
- Il délimite 85 zones : 31 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Arles-sur-Tech occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 97 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Arles-sur-Tech depuis 2013, pour 104 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Arles-sur-Tech
Le PLU d’Arles-sur-Tech délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Arles-sur-Tech est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ARLES-SUR-TECH », dont la dernière procédure intégrée date du 15 octobre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ARLES-SUR-TECH
- Version du
- 15 octobre 2020
- Partition GPU
DU_66009- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 97 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 104 logements.
- Autorisations délivrées
- 97
- Logements créés
- 104
- Surface de locaux créée
- 6 158 m²
- Permis de démolir
- 5
- 12132013
- 12142014
- 27152015
- 6162016
- 2172017
- 1182018
- 3192019
- 5202020
- 19212021
- 5222022
- 2232023
- 5242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 39 · Terminé 12 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 242 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 178 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 428 m² | 4 | 16 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 144 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 593 m² | 4 | 67 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 14 | 19 | 1 873 m² | 2 | 525 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 5 | 5 | 339 m² | 2 | 974 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 301 m² | 2 | 311 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 96 m² | 1 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 226 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 814 m² | 1 | 3 716 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 27 | 2 361 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 12 | 1 078 m² | 1 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 12 | 1 350 m² | 1 | 154 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 février 2026 | DP 0660092600010 | COMMUNE D ARLES-SUR-TECH | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 06600924B0009 | SIAEP DU VALLESPIR | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Arles-sur-Tech
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Arles-sur-Tech est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Arles-sur-Tech
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Arles-sur-Tech : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 21 janvier 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 septembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 janvier 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Arles-sur-Tech
Arles-sur-Tech compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 février 1994 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 21 février 1994.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 février 1994
- Plan en vigueur du
- 21 février 1994
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 2AU, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Arles-sur-Tech
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 42,8 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Arles-sur-Tech
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 17,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Arles-sur-Tech ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 octobre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 novembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Arles-sur-Tech délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 23, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 novembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Arles-sur-Tech ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Arles-sur-Tech ?
- 97 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 104 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Arles-sur-Tech fait partie de la communauté de communes du Haut Vallespir, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66009- Code postal
66150- Intercommunalité
- CC du Haut Vallespir
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 novembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Arles-sur-Tech : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/arles-sur-tech-66009. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 novembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.